Устав ДНП "Полесье"

Утвержден
решением собрания учредителей
дачного некоммерческого партнерства
"Полесье"
"___" ________________ 2010 г.
(Протокол N ___________
от "___" _____________ 2010г.)

Устав дачного некоммерческого партнерства "Полесье"

1. Общие положения

1.1. Дачное некоммерческое партнерство "Полесье" (далее – "Партнерство"), является
основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная
гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности,
направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.
1.2. Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с
Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом "О некоммерческих организациях" от 12 января 1996 г.
N 7-ФЗ, Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 г. М 66-Ф3 и другими актами законодательства, действующими на территории Российской Федерации, а также настоящим Уставом.
1.3. Партнерство не имеет в качестве основной цели своей
деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль
между своими членами.
Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность,
соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
1.4. Партнерство создано на неограниченный срок.
1.5. Полное наименование Партнерства на русском языке – Дачное некоммерческое партнерство"Полесье".
Сокращенное наименование Партнерства на русском языке – ДНП "Полесье"
1.6. Партнерство ведёт бухгалтерский учёт и отчетность в установленном законодательством порядке.
1.7. Место нахождения Партнерства: _________________________________
1.8. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми
членами Партнерства и Партнерством как юридическим лицом. Правомочия
Партнерства как юридического лица реализуются его органами в пределах
компетенции, установленной настоящим Уставом и действующим законодательством Российской
Федерации.
1.9. Изменение и дополнение настоящего Устава, а также утверждение
Устава в новой редакции относятся к исключительной компетенции Общего
собрания членов Партнерства. Решения по указанным вопросам принимаются в
порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством Российской
Федерации.
Изменения и дополнения настоящего Устава, а также Устав в новой
редакции подлежат государственной регистрации в порядке, установленном
законодательством, и вступают в силу с момента государственной регистрации.

2. Правовое положение партнерства

2.1. Партнерство приобретает права юридического лица с момента его
государственной регистрации.
2.2. Партнерство может иметь в собственности обособленное имущество,
отвечать по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени
приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции,
арбитражном и третейском суде, совершать сделки и другие юридически
значимые действия.
2.3. Партнерство имеет самостоятельный баланс, вправе в
установленном порядке открывать счета в банке, необходимые для ведения хозяйственной деятельности Партнерства.
2.4. Партнерство имеет круглую печать, содержащую его полное
наименование на русском языке и указание на место его нахождения.
Партнерство вправе иметь штампы, бланки со своим наименованием,
зарегистрированную в установленном порядке собственную эмблему, а также
другие средства визуальной идентификации.
2.5. Партнерство в интересах достижения целей, предусмотренных
настоящим Уставом, может быть участником хозяйственных обществ и
участвовать в ассоциациях и союзах юридических лиц.
2.6. Имущество, переданное Партнерству его членами, а также
приобретенное за счет доходов от предпринимательской деятельности,
является собственностью Партнерства. Члены Партнерства не отвечают по его
обязательствам, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
2.7. Вмешательство в деятельность Партнерства государственных,
общественных или иных органов и организаций допускается только в случаях,
прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.8. Партнерство несет ответственность за сохранность
учредительных, управленческих, бухгалтерских, кадровых и других документов Партнерства и в случаях, предусмотренных законодательством, обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих научно-историческое значение, в государственные архивы, хранит и использует в установленном
порядке документы, на основании которых возникают, изменяются и
прекращаются трудовые правоотношения.

3. Предмет и цели деятельности партнерства

3.1. Предметом деятельности Партнерства является содействие его
членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих,
социальных, культурных целей, указанных в настоящем пункте, а также
защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, решение
общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей,
связанных с реализацией прав членов Партнерства.
Целями деятельности Партнерства являются:
- обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся
дачные земельные участки членов Партнерства, ее обслуживание и
эксплуатация в интересах членов Партнерства и других
жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте;
- благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии,
отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;
приобретение и доставка в интересах членов Партнерства посадочного
материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов,
удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров;
- создание благоприятной экологической обстановки на территории,
надлежащих условий для ведения садоводства (огородничества, дачного
хозяйства);
- создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой
инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего
пользования;
- ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего
пользования за счет средств Партнерства как собственными силами
Партнерства, так и силами подрядных организаций и индивидуальных
предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе
гражданско-правовых договоров;
- обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения,
электроснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков
членов Партнерства, их аварийный и текущий ремонт;
- привлечение на договорной основе специализированных организаций и
частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества
Партнерства и имущества его членов;
- организация строительства или строительство собственными силами на
отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений,
сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Партнерства;
оказание членам Партнерства торговых, социально-бытовых, ремонтных и
других услуг.
3.2. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую
деятельность, не запрещенную законодательством Российской Федерации и соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
Такой деятельностью может являться:
- приносящее прибыль выполнение строительных,
ремонтно-эксплуатационных и других работ, производство товаров, оказание
торговых, социально-бытовых и иных услуг, отвечающих целям создания
Партнерства;
- сдача в аренду имущества Партнерства;
- оказание складских услуг;
- перевозка грузов и пассажиров;

Виды деятельности, отнесенные законодательством Российской Федерации к числу
лицензируемых, Партнерство вправе осуществлять с момента получения
соответствующих лицензий.
3.3. Полученная Партнерством прибыль не подлежит распределению между
его членами и расходуется исключительно на цели, для достижения которых
создано Партнерство.
3.4. Партнерство ведет учет доходов и расходов по
предпринимательской деятельности.
3.5. Реализация продукции, выполнение работ и предоставление услуг
осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым Партнерством
самостоятельно, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
3.6. Для достижения уставных целей Партнерство, помимо правомочий,
установленный в разделе 3 настоящего Устава, вправе осуществлять
следующие правомочия:
- владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в
собственности Партнерства;
- привлекать вступительные, целевые и членские взносы участников
Партнерства;
- заключать, изменять и расторгать любые гражданско-правовые договоры,
а также трудовые договоры;
- самостоятельно определять формы, системы и размеры оплаты труда лиц,
состоящих с Партнерством в трудовых отношениях;
- передавать на договорных началах денежные и иные материальные
средства лицам, выполняющим для Партнерства работы и предоставляющим ему
услуги;
- списывать с баланса принадлежащие Партнерству изношенные или
морально устаревшие материальные ценности и нематериальные активы;
проводить переоценку основных фондов и оборотных средств
самостоятельно или с привлечением независимого оценщика;
- получать в бессрочное пользование либо получать или приобретать в
собственность земельные участки для возведения в соответствии с
градостроительными нормами и правилами зданий и иных построек,
необходимых для достижения целей Партнерства;
- обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании
недействительными (полностью или частично) актов органов государственной
власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении
должностными лицами прав и законных интересов Партнерства;
- осуществлять иные не противоречащие законодательству правомочия,
обеспечивающие достижение целей Партнерства.
3.7. Партнерство обязано:
• выступать в интересах Членов Партнерства заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами;
• обеспечивать соблюдение интересов всех Членов Партнерства при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества Партнерства;
• в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом Партнерства, решениями общих собраний представлять интересы Членов Партнерства в отношениях, связанных с общей собственностью Партнерства, а также в иных отношениях с третьими лицами;
• представлять гражданам, ведущим садоводческое, огородническое и дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Партнерства, право пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Партнерства за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

4. Имущество партнерства

4.1. Партнерство может иметь в собственности или в оперативном
управлении здания, сооружения, транспортные средства, оборудование,
инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги
и любое иное имущество, не изъятое из гражданского оборота. Партнерство
вправе иметь в собственности или в бессрочном пользовании земельные
участки, а также владеть ими на других основаниях, допускаемых
законодательством.
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное
Партнерством на взносы его членов и доходы от предпринимательской
деятельности, является собственностью Партнерства как юридического лица.
В собственности Партнерства могут также находиться денежные средства,
другое имущество и иные объекты прав, переданные физическими и
юридическими лицами в форме дара, пожертвования, по завещанию или другими
способами в соответствии с законодательством.
Партнерство вправе привлекать в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации, дополнительные финансовые, в том
числе валютные ресурсы, пожертвования и целевые взносы юридических и
физических лиц.
Стоимость основных фондов и оборотных средств отражается в
самостоятельном балансе Партнерства.
4.2. Партнерство, осуществляя правомочия собственника своего
имущества, вправе по своему усмотрению в соответствии с уставными целями
совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не
противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые
законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в
собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права
владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в
залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
4.3. Для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков,
ликвидации аварийных ситуаций Партнерство формирует резервный фонд,
который образуется путем ежеквартальных отчислений в размере 10% от суммы
уплаченных членских взносов до достижения им суммы, равной 1000000руб.
Резервный фонд не может быть использован для иных целей.
Средства резервного фонда Партнерство вправе размещать в государственных кредитных
организациях только на условиях краткосрочных депозитных вкладах.
4.4. Источниками формирования имущества Партнерства в денежной и
иных формах являются:
- регулярные и единовременные поступления от членов Партнерства;
- добровольные имущественные взносы и пожертвования членов Партнерства
и третьих лиц;
- выручка от реализации товаров, работ, услуг;
- дивиденды (доходы, проценты), получаемые по банковским вкладам;
- доходы, получаемые от владения, пользования и распоряжения
собственностью Партнерства;
другие не запрещенные законом поступления.
Порядок регулярных поступлений от учредителей и других членов
Партнерства определяется в разделе 5 настоящего Устава.

5. Взносы членов партнерства

5.1. В качестве одного из источников формирования имущества
Партнерства устанавливаются следующие виды взносов членов Партнерства:
вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами
Партнерства на организационные расходы, оплату труда персонала
Партнерства и оформление документации;
членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами
Партнерства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с
Партнерством, другие текущие расходы Партнерства в соответствии с
уставными целями и формирование резервного фонда;
целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Партнерства на
приобретение (создание) объектов общего пользования.
Взносы членов Партнерства оплачиваются деньгами в валюте Российской
Федерации путем наличных или безналичных расчетов по выбору плательщика.
С момента поступления денежных средств, переданных в качестве взноса, в
кассу или на расчетный счет Партнерства, данные денежные средства становятся собственность Партнерства и члены Партнерства внесшие их утрачивают право собственности на эти денежные средства.
5.2. Вступительный взнос для членства в Партнерстве вносится в
течение 3 календарных дней со дня принятия решения о вступление в члены
Партнерства в размере 1000 рублей.
5.3. Членские взносы вносятся всеми членами Партнерства
ежеквартально, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим
кварталом.
Ежеквартальный размер членских взносов вноситься один раз в год и устанавливается
Правлением Партнерства на основании Общего решения членов Партнерства с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных Партнерством
гражданско-правовых договоров и трудовых договоров, а также
прогнозируемой инфляции. Установленный Правлением на предстоящий
календарный год размер ежеквартальных членских взносов может быть изменен
только решением Общего собрания членов Партнерства и принятым большинством (больше половины) голосов от общего числа членов Партнерства.
5.4. Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу
Партнерства пени в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 16
числа месяца, следующего за истекшим кварталом. В случае отказа члена
Партнерства от добровольной уплаты членского взноса и пени Партнерство
вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также
поставить на Общем собрании Партнерства вопрос об исключении неплательщика
из числа членов Партнерства.
5.5. В случае возникновения у члена Партнерства обстоятельств,
обусловливающих временное ухудшение его материального положения,
Правление вправе своим решением предоставить такому члену Партнерства
отсрочку по внесению членских взносов, но не более, чем на _____ месяцев
со дня наступления срока уплаты. При предоставлении такой отсрочки
предусмотренные настоящим пунктом штрафные санкции не применяются.
В исключительных случаях (стойкая утрата трудоспособности,
преклонный возраст, длительная болезнь) Правление вправе своим решением
уменьшить (на срок или бессрочно) размер членских взносов для отдельных
членов Партнерства, но не более, чем на 50%. Такое решение Правления
должно быть одобрено решением Общего собрания членов Партнерства,
принятым простым большинством голосов от общего числа членов Партнерства.
В случае неодобрения Общим собранием указанное решение Правления
утрачивает силу со дня проведения соответствующего Общего собрания.
Член Партнерства, своим личным или иным участием в деятельности
Партнерства обеспечивший экономию денежных средств и иного имущества
Партнерства, может быть по решению Правления Партнерства временно
освобожден от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной
на оплату работ или услуг, выполненных или оказанных соответствующим
членом Партнерства.
5.6. Целевые взносы предназначены для (финансирования – УБРАТЬ или отредактировать) приобретения и поддержания (в надлежащем состоянии)
объектов общего имущества. Решение о приобретении или поддержании таких объектов
принимается Общим собранием членов Партнерства. Размеры и сроки внесения
целевого взноса устанавливаются Правлением Партнерства путем одобрения большинством членов Партнерства.


6. Членство в партнерстве

6.1. Членами Партнерства могут быть полностью дееспособные граждане
Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие в
собственности или на иных законных основаниях земельные участки,
предоставленные для ведения дачного хозяйства в границах территории,
обслуживаемой Партнерством, независимо от наличия на указанных земельных
участках завершенных строительством дачных и домов и иных строений,
внесшие вступительный взнос и готовые соблюдать положения настоящего Устава.
По (нотариальному?) заявлению члена Партнерства или собственника имущества (земельные участки и расположенные на них строения) расположенного на территории Партнерства, членом Партнерства может стать вместо собственника имущества член его семьи: один из его родителей, сын, дочь, брат, сестра, супруг (-а)или иное физическое лицо.
В случае принятия нового члена Партнерства – близкого родственника члена Партнерства, подавшего такое заявление, не требуется повторного рассмотрения на Общем собрании.

6.2. Членами Партнерства могут стать в соответствии с гражданским
законодательством наследники членов Партнерства, а также лица, к которым
в результате дарения, купли-продажи или иных сделок перешли права на имущество
(земельные участки и расположенные на них строения).
6.3. Учредители Партнерства считаются принятыми в члены Партнерства
с момента государственной регистрации Партнерства и внесшие вступительный взнос.
Другие лица вступающие в Партнерство принимаются в его члены по решению Правления Партнерства.
6.4. Каждому члену Партнерства в течение трех месяцев со дня его
приема в Партнерство Правление Партнерства обязано выдать членскую книжку
или другой заменяющий ее документ.

7. Права и обязанности членов партнерства

7.1. Член Партнерства имеет право:
- участвовать в управлении делами Партнерства, в том числе избирать
и быть избранным в органы управления Партнерства и Ревизионную комиссию,
с правом решающего голоса участвовать в Общем собрании членов Партнерства
и других органов Партнерства, членом которых он является;
- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в
соответствии с его разрешенным использованием;
- обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его
права и законные интересы решений органов Партнерства;
- получать информацию о деятельности Партнерства в установленном
настоящим Уставом порядке;
- вносить предложения в повестку дня Общего собрания членов
Партнерства;
- обращаться в органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его
деятельностью;
- принимать личное трудовое и иное участие в деятельности
Партнерства;
- передавать имущество в собственность Партнерства;
- получать в случае ликвидации Партнерства часть его имущества,
оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества
в пределах стоимости имущества, переданного членом Партнерства в
собственность Партнерства или в виде взносов;
- по своему усмотрению выходить из Партнерства с одновременным
заключением с Партнерством договора о порядке пользования и эксплуатации
инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
- на техническое обслуживание и ремонт силами Партнерства и
подрядных организаций за счет средств Партнерства общих сетей
электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации, других
объектов общего пользования, а также обеспечение рабочего состояния
соответствующих коммуникаций в пределах жилого дома и земельного участка
члена Партнерства, их аварийный и мелкий ремонт;
- на въезд на территорию Партнерства легкового и грузового
автотранспорта, принадлежащего члену Партнерства и лицам, определяемым по
его выбору, в соответствии с правилами, утвержденными Правлением
Партнерства;
- пользоваться торговыми, социально-бытовыми, консультационными и
иными услугами, оказываемыми Партнерством своим членам;
- пользоваться дорогами и другими землями и объектами общего
пользования на территории Партнерства.
Член Партнерства имеет также другие права, не противоречащие
законодательству и настоящему Уставу.
7.2. Члены Партнерства обязаны:
- соблюдать положения настоящего Устава;
- нести бремя содержания земельного участка и ответственность за
нарушение законодательства;
- своевременно вносить вступительные, членские и целевые взносы в
размерах и порядке, установленных настоящим Уставом и решениями органов
Партнерства;
- предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов,
связанных с деятельностью Партнерства.
- использовать земельный участок и расположенные на нем строения в
соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, не
наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
- не нарушать права других членов Партнерства;
- соблюдать градостроительные, строительные, экологические,
санитарно-гигиенические, противопожарные и другие требования (нормы,
правила и нормативы);
- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы,
ограничения, обременения и сервитуты;
- участвовать в работе Общего собрания членов Партнерства и
проводимых Партнерством общих мероприятиях;
- выполнять решения Общего собрания членов Партнерства и решения
Правления Партнерства, принятые в пределах их компетенции.
7.3. Член Партнерства, систематически не выполняющий или
ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший
принятые на себя обязательства перед Партнерством, а также препятствующий
своими действиями или бездействием нормальной работе Партнерства, может
быть исключен из него по решению Общего собрания членов Партнерства,
принятому большинством (больше половины) голосов от общего числа
голосов членов Партнерства.

8. Порядок приема в партнерство и выхода из него

8.1. Партнерство открыто для вступления новых членов.
8.1. Прием нового члена Партнерства осуществляется Правлением Партнерства после одобрения Общим собранием членов Партнерства на основании заявления лица, вступающего в Партнерство, на имя Председателя Правления Партнерства, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления Общем собрании членов Партнерства.
8.3. Заявитель обязан в течение 3 календарных дней со дня принятия решения Общим собранием членов Партнерства о приеме в члены Партнерства внести вступительный взнос.
8.4. Лицо считается принятым в число членов Партнерства после одобрения Общим собранием членов Партнерства и внесения вступительного взноса на расчетный счет или в кассу Партнерства.
8.5. Добровольный выход члена Партнерства из Партнерства
осуществляется путем подачи письменного заявления на имя Председателя
Правления Партнерства. Со дня подачи указанного заявления и погашения всех имеющихся долгов перед Партнерством, лицо считается вышедшим из Партнерства, утрачивает права и перестает нести обязанности члена Партнерства.
8.6. Добровольно вышедший член Партнерства вправе одновременно заключить с Партнерством договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования находящегося в ведении Партнерства.
Условия заключения договора определяет Общее собрание на основе действующего законодательства. В случае отказа от заключения договора Партнерство вправе ввести ограничения на пользование для лица, выбывшего (исключённого) из членов Партнерства.

8.7. Лицо, добровольно вышедшее или исключенное из Партнерства
не вправе требовать получения части имущества Партнерства или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и целевые взносы, внесенные соответствующим членом Партнерства в случае его выхода из Партнерства возврату не подлежат.

9. Управление партнерством

9.1. Высшим органом управления Партнерством является Общее собрание
членов Партнерства, основной функцией которого является обеспечение
соблюдения Партнерством целей, установленных в разделе 3 настоящего
Устава.
9.2. Общее собрание избирает из числа членов Партнерства Председателя сроком на один год после государственной регистрации Партнерства, а каждый последующий срок на два года.
9.3. К исключительной компетенции Общего собрания Партнерства
относится:
- внесение изменений в настоящий Устав, дополнений к Уставу или
утверждение Устава Партнерства в новой редакции;
- прием в члены Партнерства и исключение из него ;
- определение количественного состава Правления Партнерства,
избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;
- избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его
полномочий;
- избрание членов Ревизионной комиссии Партнерства и досрочное
прекращение их полномочий;
- принятие решений об организации представительств, фонда взаимного
кредитования, фонда проката Партнерства, открытие и закрытие банковских счетов и размещении в них денежных средств Партнерства, вступлении Партнерства в
ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных
некоммерческих объединений, участии в других организациях в соответствии
с законодательством;
- утверждение внутренних документов Партнерства, в том числе об
Общем собрании членов Партнерства (Собрании уполномоченных); о Правлении
Партнерства; о Ревизионной комиссии и других;
- принятие решений о реорганизации или о ликвидации Партнерства,
назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и
окончательного ликвидационных балансов;
- принятие решений о формировании и об использовании имущества
Партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также
установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
- установление размера пени за несвоевременную уплату взносов,
изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Партнерства;
- утверждение финансового плана, годового отчета и годового
бухгалтерского баланса (или приходно-расходной сметы) и принятие других
решений, связанных с утверждением и реализацией указанных документов;
- рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, его
Председателя, членов Ревизионной комиссии;
- утверждение отчетов Правления, его Председателя, Ревизионной
комиссии;
- утверждение штатного расписания и служебных обязанностей персонала
Партнерства;
- поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии, и членов такого объединения.
Помимо вопросов, отнесенных к его исключительной компетенции, Общее
собрание членов Партнерства решает и другие вопросы, предусмотренные
законодательством и настоящим Уставом.
Общее собрание членов Партнерства вправе также принять к своему
рассмотрению и решить любой вопрос, относящийся к деятельности
Партнерства.
9.4. Общее собрание членов Партнерства правомочно, если на собрании
присутствует более половины его членов.
Решения Общего собрания членов Партнерства принимаются простым
большинством голосов членов Партнерства, присутствующих на собрании.
Решения Общего собрания членов Партнерства по вопросам его исключительной
компетенции, принимаются квалифицированным большинством не менее чем в
2/3 голосов от общего числа членов Партнерства.
9.5. Очередное (ежегодное) Общее собрание членов Партнерства
созывается не позднее 3 месяцев по окончании финансового года. Общие
собрания, организуемые в промежутках между ежегодными собраниями,
являются внеочередными.
9.6. Внеочередные Общие собрания членов Партнерства созываются по
мере необходимости, а также по инициативе Председателя Правления
Партнерства, любых десяти членов Партнерства или любого члена Ревизионной
комиссии в течение одного месяца со дня уведомления Председателя
Правления Партнерства. Днем уведомления считается день получения
письменного заявления с требованием о созыве внеочередного Общего
собрания Председателем.
Ежегодное и внеочередное Общее собрание членов Партнерства
созываются Правлением Партнерства путем оповещения всех членов
Партнерства не позднее чем за 15 дней до даты проведения собрания.
Оповещение членов Партнерства производится путем письменной, факсимильной или электронной формы и направляется каждому члену Партнерства на его адрес указанный им при вступлении в Партнерство, а также может размещаться соответствующая информация в предусмотренных Партнерством информационных местах (доски объявления, интернет сайты и другие источники)
Председатель и члены Правления Партнерства формируют повестку дня
Общего собрания. В случае, если собрание проводится по инициативе членов
Партнерства или члена Ревизионной комиссии, все вопросы, предложенные
инициаторами собрания, в обязательном порядке включаются в повестку дня
предстоящего Общего собрания членов Партнерства.
Члены Партнерства могут вносить вопросы для рассмотрения в повестку
дня, передавая их в письменной форме Председателю Правления Партнерства.
Не позднее, чем за 5 календарных дней до даты проведения Общего собрания
повестка дня должна быть окончательно сформирована. Предложения к
повестке дня собрания, поступившие позже, в повестку дня не включаются.
9.7. Порядок созыва и деятельность Общего собрания членов
Партнерства определяется настоящим Уставом и Положением об общем собрании
членов Партнерства.
9.8. Решения Общего собрания членов Партнерства обязательны для
исполнения всеми членами Партнерства, Председателем и членами Правления,
а также лицами (работниками), заключившими с Партнерством трудовые и гражданско-правовые договора.
9.9. Для осуществления текущего руководства деятельностью
Партнерства, исполнения решений Общего собрания членов Партнерства в
Партнерстве создается коллегиальный исполнительный орган - Правление
Партнерства.
Правление Партнерства подотчетно Общему собранию членов Партнерства.
9.10. Председатель и члены Правления Партнерства избираются из числа
членов Партнерства на срок два года Общим собранием членов Партнерства.
Форма голосования определяется Общим собранием.
Численный состав членов Правления Партнерства определяется Общим
собранием членов Партнерства.
Заместитель Председателя Правления избирается на заседании Правления
из числа его членов большинством голосов членов Правления.
Вопрос о досрочном переизбрании Председателя и членов Правления
может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов
Партнерства.
9.11. Заседания Правления Партнерства созываются Председателем
Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере
необходимости.
Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее
чем две трети его членов.
Решения Правления принимаются открытым голосованием простым
большинством голосов присутствующих членов Правления.
Решения Правления Партнерства обязательны для исполнения всеми
членами Партнерства и лицами (работниками), заключившими с Партнерством трудовые и гражданские договора.
9.12. К компетенции Правления Партнерства относится решение следующих
вопросов, которые не отнесены настоящим Уставом к исключительной
компетенции Общего собрания членов Партнерства и Ревизионной комиссии, в
том числе:
- организация созыва и проведения очередных и внеочередных Общих
собраний членов Партнерства;
- избрание заместителя Председателя Правления и его досрочное
освобождение от должности;
- практическое выполнение решений Общего собрания членов
Партнерства;
- оперативное руководство текущей деятельностью Партнерства;
- составление бухгалтерской, кадровой и иной документации, проекта
финансового плана Партнерства, представление их в установленных случаях
на утверждение Общего собрания членов Партнерства;
- распоряжение материальными и нематериальными активами Партнерства
в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
- организационно-техническое обеспечение деятельности Общего
собрания членов Партнерства;
- организация учета и отчетности Партнерства, подготовка годового
отчета и бухгалтерского баланса и представление их на утверждение Общего
собрания членов Партнерства;
- организация охраны имущества Партнерства и имущества его членов;
- организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений,
сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
- обеспечение делопроизводства Партнерства и содержание его архива;
- прием на работу в Партнерство лиц по трудовым и гражданско-правовым договорам, их
увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета этих лиц (работников);
- обеспечение сбора вступительных, членских и целевых взносов и
контроль за своевременным их внесением;
- обращение в суд от имени Партнерства с заявлениями о
принудительном взыскании неуплаченных членских взносов и штрафных
санкций, а также в других случаях для защиты прав и интересов
Партнерства;
- совершение от имени Партнерства сделок до 1000000 рублей;
- обеспечение соблюдения Партнерством требований законодательства и
настоящего Устава;
- рассмотрение предложений и заявлений членов Партнерства в пределах
своих полномочий;
- осуществление других полномочий, необходимых для достижения целей
Партнерства и обеспечения его нормальной работы, не отнесенных настоящим
Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства и
к компетенции Ревизионной комиссии.
Правление Партнерства в соответствии с законодательством Российской
Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые
для достижения целей деятельности Партнерства, за исключением решений,
которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Уставом к компетенции
Общего собрания членов Партнерства.

9.13. Председатель Правления Партнерства действует без доверенности
от имени Партнерства, в том числе:
- председательствует на заседаниях Правления;
- имеет право первой подписи под финансовыми документами,
подписывает другие документы, в том числе гражданско-правовые и трудовые
договоры от имени Партнерства и протоколы заседаний Правления;
- на основании решений Общего Собрания совершает сделки и открывает в
банках счета Партнерства;
- выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
- обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания
членов Правления внутренних документов Партнерства, положения об оплате
труда лиц ( работников), заключивших трудовые и гражданско-правовые договоры с
Партнерством;
- осуществляет представительство от имени Партнерства в органах
государственной власти, органах местного самоуправления, в любых
организациях, а также в отношениях с гражданами;
- рассматривает заявления и предложения членов Партнерства.
Председатель Правления Партнерства в соответствии с настоящим
Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной
деятельности Партнерства обязанности, за исключением обязанностей,
закрепленных настоящим Уставом за другими органами Партнерства.
9.14. Председатель Правления имеет право передавать часть своих
полномочий своему заместителю.
В случае невозможности исполнения Председателем Правления своих
обязанностей его функции временно, до избрания нового Председателя
Правления, переходят к его заместителю.
9.15. Председатель Правления подотчетен Общему собранию членов
Партнерства и несет ответственность перед Партнерством за результаты и
законность деятельности Правления Партнерства.
9.16. Председатель Правления Партнерства не вправе единолично
принимать решения, обязательные для членов Партнерства.
Председатель Правления Партнерства вправе давать обязательные для
исполнения указания только лицам, состоящим с Партнерством в трудовых и гражданско-правовых отношениях.
9.17. Порядок работы Правления и Председателя Правления Партнерства
определяется Положением о Правлении Партнерства.
9.18. Председатель Правления Партнерства и члены Правления
Партнерства при осуществлении своих прав и исполнении установленных
обязанностей должны действовать в интересах Партнерства, осуществлять
свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Председатель Правления Партнерства и члены Правления Партнерства
несут ответственность перед Партнерством за убытки, причиненные
Партнерству их действиями (бездействием). При этом не несут
ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое
повлекло за собой причинение Партнерству убытков, или не принимавшие
участия в голосовании.
Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых
злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Партнерству могут быть
привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной
ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Контроль за деятельностью партнерства

10.1. Контроль за финансовой деятельностью Партнерства осуществляет
Ревизионная комиссия, избранная из числа членов Партнерства Общим
собранием членов Партнерства в составе трех человек. В состав Ревизионной
комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления
Партнерства, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры
(их супруги) или иные близкие родственники.
Ревизионная комиссия подотчетна только Общему собранию членов
Партнерства. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены
досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов
Партнерства.
Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются
Положением о Ревизионной комиссии, утвержденным Общим собранием членов
Партнерства.
10.2. Ревизионная комиссия избирается сроком на 2 года. Заседания
Ревизионной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного
раза в год.
10.3. Руководство Ревизионной комиссией осуществляет ее
Председатель, избираемый на заседании Ревизионной комиссии.
10.4. Ревизионная комиссия:
- проверяет выполнение Правлением Партнерства и Председателем
Правления решений Общего собрания членов Партнерства, законность
гражданско-правовых сделок, совершенных Правлением и его Председателем, а
также выполнение органами Партнерства требований настоящего Устава и
нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Партнерства,
состояние его имущества;
- осуществляет ревизии финансово-хозяйственной деятельности
Партнерства не реже чем один раз в год, а также по инициативе любого
члена Ревизионной комиссии, решению Общего собрания членов Партнерства
либо по требованию одной пятой общего числа членов Партнерства или любого
члена его Правления;
- отчитывается о результатах ревизии перед Общим собранием членов
Партнерства с представлением рекомендаций об устранении выявленных
нарушений;
- докладывает Общему собранию членов Партнерства обо всех выявленных
нарушениях в деятельности органов управления Партнерства;
- осуществляет контроль за своевременным рассмотрением Правлением
Партнерства и председателем Правления заявлений членов Партнерства;
- осуществляет другие полномочия в соответствии с Положением о
Ревизионной комиссии Партнерства и решениями Общего собрания членов
Партнерства.
10.5. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности Партнерства
проводится не реже одного раза в год.
По результатам ревизии при создании угрозы интересам Партнерства и
его членам либо при выявлении злоупотреблений членов или Председателя
Правления Партнерства Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий
вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Партнерства.
10.6. Члены Ревизионной комиссии несут ответственность за
ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и
Положением о Ревизионной комиссии Партнерства.

11. Бухгалтерский учет,
отчетность, делопроизводство

11.1. Партнерство ведет бухгалтерский учет, предоставляет
бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
Партнерство предоставляет информацию о своей деятельности органам
государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам
в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим
Уставом.
11.2. Размеры и структура доходов Партнерства, а также сведения о
размерах и составе имущества Партнерства, его расходах, численности и
составе работников, об оплате их труда, об использовании безвозмездного
труда граждан в деятельности Партнерства не могут быть предметом
коммерческой тайны.
11.3. Протоколы Общего собрания членов Партнерства подписывают
Председатель и секретарь собрания; данные протоколы заверяются печатью
Партнерства и хранятся в его делах постоянно.
11.4. Протоколы заседаний Правления Партнерства подписывает
Председатель Правления или заместитель Председателя Правления.
Протоколы заседаний Ревизионной комиссии Партнерства подписывает
Председатель Ревизионной комиссии.
Протоколы заседаний Правления и Ревизионной комиссии Партнерства
заверяются печатью Партнерства и хранятся в его делах постоянно.
11.5. Копии протоколов Общего собрания членов Партнерства, заседаний
Правления и Ревизионной комиссии Партнерства, заверенные выписки из
данных протоколов представляются для ознакомления членам Партнерства по
их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории
которого находится Партнерство, судам и правоохранительным органам и иным органам государственной власти имеющих право получать данную информацию и документы, а также заинтересованным организациям на основании письменных запросов.
Копии протоколов Общего собрания членов Партнерства, заседаний
Правления и Ревизионной комиссии Партнерства, заверенные выписки из
данных протоколов представляются в пользование любому члену Партнерства
по его требованию за плату, размер которой не должен превышать затрат на
изготовление соответствующих документов.

12. Порядок реорганизации и ликвидации партнерства

12.1. Реорганизация Партнерства (слияние, присоединение, разделение,
выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в
соответствии с решением Общего собрания его членов на основании
Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральных законов Российской Федерации.
При реорганизации Партнерства вносятся соответствующие изменения в
настоящий Устав или принимается новый устав.
12.2. При реорганизации Партнерства права и обязанности его членов
переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или
разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о
правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Партнерства перед
его кредиторами и должниками.
Передаточный акт или разделительный баланс Партнерства утверждается
Общим собранием членов Партнерства и представляется вместе с
учредительными документами для государственной регистрации вновь
возникших юридических лиц или для внесения изменений в устав Партнерства.
12.3. Члены реорганизованного Партнерства становятся членами вновь
создаваемых некоммерческих организаций.
12.4. Если разделительный баланс Партнерства не дает возможности
определить его правопреемника, то вновь возникшие юридические лица несут
солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо
реорганизуемого Партнерства перед его кредиторами.
12.5. Партнерство считается реорганизованным с момента
государственной регистрации вновь создаваемой некоммерческой организации,
за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.
12.6. При реорганизации Партнерства в форме присоединения к нему
другой некоммерческой организации первое считается реорганизованным с
момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о
прекращении деятельности присоединенной организации.
12.7. Ликвидация Партнерства осуществляется по основаниям и в
порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации,
Федеральными законами Российской Федерации и настоящим Уставом.
При ликвидации Партнерства как юридического лица сохраняются права
его бывших членов на находящиеся в их собственности земельные участки и
другое недвижимое имущество.
12.8. Общее собрание членов Партнерства либо принявший решение о его
ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим
государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и
определяет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации
порядок и сроки ликвидации Партнерства.
С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят
полномочия по управлению делами ликвидируемого Партнерства.
Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Партнерства выступает его
полномочным представителем в органах государственной власти, органах
местного самоуправления и суде.
12.9. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых
публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц,
публикацию о ликвидации Партнерства, порядке и сроке предъявления
требований его кредиторов. Срок предъявления требований кредиторов не
может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о
ликвидации Партнерства.
12.10. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению
кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в
письменной форме кредиторов о ликвидации Партнерства.
По окончании срока предъявления требований кредиторов ликвидационная
комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит
сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования
ликвидируемого Партнерства, перечне предъявленных кредиторами требований
и результатах их рассмотрения.
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием
членов Партнерства либо принявшим решение о его ликвидации органом по
согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию
юридических лиц.
12.11. После принятия решения о ликвидации Партнерства его члены
обязаны полностью погасить задолженность по взносам в размерах и в сроки,
которые установлены Общим собранием членов Партнерства.
12.12. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Партнерства
производится ликвидационной комиссией в порядке очередности,
установленной действующим законодательством Российской Федерации, и в соответствии
с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.
12.13. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная
комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает Общее
собрание членов Партнерства либо принявший решение о ликвидации
Партнерства орган по согласованию с органом, осуществляющим
государственную регистрацию юридических лиц.
12.14. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов
имущество Партнерства подлежит распределению между его членами в
соответствии с их имущественным взносом, размер которого не превышает
размера внесенных каждым членом Партнерства вступительного, членских и
целевых взносов за весь период деятельности Партнерства.
12.15. Ликвидация Партнерства считается завершенной, а Партнерство -
прекратившим существование после внесения об этом записи в единый
государственный реестр юридических лиц.
12.16. Документы и бухгалтерская отчетность Партнерства после его
ликвидации передаются на хранение в государственный архив, который обязан
в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными
материалами бывших членов Партнерства, его кредиторов и наемных
работников, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и
справки.

Подписи учредителей: