Устав

Вот по поводу устава...
только у меня на руках есть два варианта устава: Чаплыгино и еще одного товарищества аж 2007 года (взяла у Николая).
Может выложить их на форум и пусть все обсуждают?? Собственно, что изобретать колесо, когда уже все до нас придумали. Хотя в тех уставах много спорного на мой взгяд, но для этого и будем читать-обсуждать.
Единственно, что я не продвинутый пользователь и не знаю как сюда это выложить
Может пришлю кому, а вы уж...

Ещё на сайте Лазурного был проект устава. Конечно не надо велосипед изобретать, взять за основу, что-то
убрать, что-то добавить.
Проект в студию!

Устав для редакции СНТ Березка 2007 года
Утвержден общим собранием членов
садоводческого некоммерческого
товарищества «Березка».
Протокол № 103 от 8 июля 2007 г.

Устав
садоводческого некоммерческого товарищества “Берёзка”
Раздел 1. Общие положения. Порядок организации садоводческого некоммерческого товарищества.
1. Садоводческое некоммерческое товарищество ”Берёзка” (далее – Товарищество) создано в соответствии с федеральным законом “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” от 15 апреля 1998 г. М 66-Ф3 (с изменениями от 22 ноября 2000 г., 21 марта 2002 г.), гражданским, земельным, градостроительным, административным и иным законодательством Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными актами Московской области.
Учредительным документом Товарищества является настоящий Устав, утверждённый общим собранием уполномоченных учредителей Товарищества.
Товарищество образовано на земельном участке площадью 42,14 га в соответствии с постановлениями: к решению исполкома Мособлсовета от 14.03.1991 г. № 134/8, Красногорского Совета народных депутатов от 2.04.1991 г. № 172/37; 12.07.1991 № 653/17, Главы Красногорского района Московской области от 13.03.1992 г. № 270/5; 10.10.1994 г. № 918/10; 5.01.1996 г. № 7/1.
2. Учредителями Товарищества являются его члены со дня регистрации Устава Товарищества.
3. Организационно-правовая форма Товарищества – садоводческое некоммерческое товарищество.
4. Полное наименование Товарищества – Садоводческое некоммерческое товарищество “Берёзка”.
5. Сокращённое наименование Товарищества – СНТ “Берёзка”.
6. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности дороги, системы энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и другие объекты общего пользования, приходно-расходную смету, круглую печать с полным наименованием Товарищества, самостоятельный баланс, счёт в банке, штамп, бланки, а также другие необходимые реквизиты.
7. Товарищество ведёт бухгалтерский учёт и отчетность в установленном законодательством порядке.
8. Почтовый адрес Товарищества: 143432, Московская область, Красногорский район, п. Нахабино, а/я 75.
9. Земельный участок, выделенный Товариществу для коллективного садоводчества, состоит из земель общего пользования, находящихся в собственности Товарищества как юридического лица, и земельных участков, находящихся в собственности членов Товарищества либо общей (совместной или долевой) собственности членов Товарищества и их супругов.
По ходатайству Товарищества на основании решения органа местного самоуправления ему выдаётся в установленном порядке документ, удостоверяющий его право на земли общего пользования.
По ходатайству Правления членам Товарищества выдаются свидетельства, удостоверяющие их право собственности (собственность члена Товарищества, общая совместная или общая долевая собственность супругов) на выделенные им земельные участки.

Раздел 2. Основные задачи и цели деятельности Товарищества.
1. Товарищество создано в целях реализации прав своих членов на получение, владение, пользование и распоряжение садовыми и земельными участками, для обустройства и рационального использования этих земельных участков, организации садов, выращивания плодов и овощей, а также удовлетворения духовных, культурных и других потребностей членов Товарищества.
2. Товарищество организует и проводит мероприятия по:
- благоустройству территории;
- сооружению, ремонту и обслуживанию дорог, систем энергоснабжения, газоснабжения и других объектов общего пользования;
- проведению на отведённых землях природоохранительных и культурно-технических работ;
- борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных и овощных культур;
- защите прав и законных интересов членов Товарищества, разрешению споров членов Товарищества между собой и с органами управления Товарищества;
- обеспечению согласия владельцев садовых земельных участков в нормах общежития, в порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью, а также в пользовании собственностью Товарищества;
- организации обеспечения коммунальными услугами.
3. Обустройство земельных участков и организация садов и огородов осуществляется личным трудом членов Товарищества либо членов их семей, за исключением работ, выполнение которых требует привлечения специалистов.
4. Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:
- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом;
- заключать хозяйственные договоры на проведение работ, оказание услуг, в том числе может выступать заказчиком и заключать договоры с соответствующими организациями на коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение, газоснабжения и др.), а также заключать иные гражданско-правовые договоры, связанные с деятельностью Товарищества;
- привлекать заёмные средства;
- быть истцом и ответчиком в суде, обращаться в суд и арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными актов органов государственной власти и местного самоуправления, а также обжаловать действия должностных лиц, если ими нарушаются законные права и интересы Товарищества;
- отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

Раздел 3. Членство в Товариществе. Порядок приёма в члены Товарищества.
1. Членами Товарищества могут быть граждане, достигшие возраста 18 лет, имеющие земельные участки в границах Товарищества, изъявившие желание принимать участие в деятельности Товарищества и соблюдать его Устав, а также внёсшие вступительный взнос за каждый участок в размере, установленном общим собранием членов садоводческого некоммерческого Товарищества (собранием уполномоченных), далее по тексту – Общим собранием.
По заявлению члена Товарищества – владельца земельного участка, расположенного на территории Товарищества, членом Товарищества может стать вместо владельца участка член его семьи: один из его родителей, сын, дочь, брат, сестра, супруг (-а). При этом не требуется повторного рассмотрения на Общем собрании и принятия нового члена Товарищества – близкого родственника члена Товарищества, подавшего такое заявление.
2. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние наследники, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
3. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием.
4. Правление Товарищества в течение трёх месяцев со дня регистрации Товарищества выдаёт каждому члену Товарищества членскую книжку, в которую заносятся данные о выделенном ему участке и другие необходимые сведения.
5. Преимущественное право на вступление в члены Товарищества имеют члены семьи члена Товарищества, а также лица льготных категорий в соответствии с законодательством.
6. При совершении сделки «купли-продажи» или иного отчуждения земельного участка, кроме случаев наследования, в пользу лиц, не являющихся членами Товарищества или не являющихся ближайшими родственниками предыдущего владельца участка (к которым относятся родители, дети, братья и сестры, супруги), новым владельцем участка одновременно должно быть подано заявление о принятии его в члены Товарищества и произведена оплата вступительного членского взноса, определённого решением Общего собрания. Если новый владелец участка не произведет оплату вступительного взноса в течение календарного месяца с момента перехода права собственности на земельный участок, то Правление производит отключение садового участка от сети электроснабжения Товарищества и выставляет условия по пользованию инфраструктурой Товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке.


Раздел 4. Права и обязанности членов Товарищества. Порядок выхода (исключения) из членов Товарищества.
1. Член Товарищества имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;
2) получать информацию о деятельности органов управления и ревизионной комиссии Товарищества;
3) выбрать или оформить документально (лично или поручить письменно Правлению) право собственности (общей совместной или общей долевой собственности супругов), пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования на каждый выделенный ему земельный участок размером до 0,10 га;
4) самостоятельно хозяйствовать на принадлежащем ему земельном участке (ах) в пределах его разрешённого использования;
5) содержать на земельном участке (ах) птиц, домашних, сельскохозяйственных и пушных животных, пчёл и других объектов животного мира при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил, норм законодательства об охране животного мира, без нарушения прав других членов Товарищества;
6) осуществлять на садовом земельном участке (ах) в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строение и перестройку строений и сооружений некоммерческого характера за исключением тех, которые необходимы для достижения целей деятельности Товарищества и утверждены Общим собранием; при посадке деревьев и кустарников должны соблюдаться следующие расстояния: от границ соседних участков до садового дома не менее 3 м, до других строений - 1 м, до помещений для содержания животных – 4 м, до плодовых, декоративных и других деревьев – 3 м, до кустарников – 1 м.
По окончании строительства садового дома и хозяйственных построек проинвентаризировать их в БТИ района по месту регистрации Товарищества;
7) распоряжаться своим земельным участком (-ами), если он на основании закона не изъят из оборота или ограничен в обороте, в том числе продать, подарить, передать в залог, аренду, обменять, а также добровольно отказаться от указанного земельного участка;
при отчуждении садового земельного участка (-ов) одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования (за вычетом взноса) в составе Товарищества в размере целевых взносов;
9) при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
10) обращаться в суд о признании недействительными решения общего собрания, Правления и иных органов управления Товарищества, нарушающих его законные права;
11) добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением договора с Товариществом о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
12) на возмещение убытков, причинённых изъятием (выкупом) земельного участка (ов) для государственных нужд, а также ограничением прав на свой участок в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
2. Член Товарищества обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка (-ов) и бремя ответственности за нарушение земельного законодательства; за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, садовод может быть лишён права собственности и других перечисленных прав на землю в порядке, установленном ст. 47 Федерального закона “О садоводческих… некоммерческих объединениях граждан” и земельным законодательством;
2) эффективно использовать свой земельный участок (-ки) в соответствии с его целевым назначением, повышать плодородие земли, не допускать ухудшения экологической обстановки в результате освоения и использования участка (-ов) и земель общего пользования Товарищества; за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства садовод может быть подвергнуть административной ответственности в соответствии с законодательством об административной ответственности;
3) не нарушать права других членов Товарищества;
4) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
5) своевременно уплачивать вступительные, членские, целевые и иные взносы и платежи, включая ежемесячную оплату потребленной электроэнергии, в порядке, установленном Федеральным законом, Уставом Товарищества (члены Товарищества, имеющие в пользовании два и более участка, уплачивают взносы за каждый участок) и решениями общих собраний Товарищества;
6) в течение трёх лет освоить земельный участок (-ки), рационально и эффективно использовать его для выращивания плодов и овощей. Член Товарищества, не пользующийся принадлежащим ему земельным участком, либо отказавшийся от пользования объектами общей собственности, не освобождается от оплаты расходов Товарищества по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества, принадлежащего Товариществу;
7) соблюдать градостроительные, строительные, экологическое, санитарно-гигиеническое, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы) на садовом участке (-ах);
возведение на садовом участке (-ах) строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом планировки и застройки территории Товарищества, допускается только после утверждения органом местного самоуправления в порядке, установленном градостроительным законодательством;
в обязательном порядке информировать Правление о передаче (отчуждении) земельного участка (-ов) другому лицу;
9) принимать участие в мероприятиях, проводимых Товариществом;
10) участвовать в Общих собраниях членов Товарищества и выполнять его решения и решения Правления; следовать указаниям должностных лиц Товарищества (председателя и членов Правления, членов Комиссий Товарищества, бухгалтера-кассира, сторожей), высказанных в пределах их полномочий и компетенции; выполнять требования земельного и природоохранительного законодательства; не предпринимать действий, наносящих ущерб Товариществу или его репутации; рационально и бережно использовать имущество, являющееся собственностью Товарищества; содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке проходы, проезды, кюветы, инженерные сооружения (заборы, трубопроводы и т.п.), прилегающие к его участку (-ам), проходящие по участку (-ам) или по границе участка (-ов);
11) к членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством РФ. За нарушение законодательства садовод, может быть подвергнут административному взысканию в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях. При систематических или умышленных нарушениях законодательства садовод может быть лишён прав на земельный участок в порядке, установленном ст. 47 Федерального закона “О садоводческих… некоммерческих объединениях граждан” № 66-Ф3;
12) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, а также не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;
13) не нарушать имеющиеся схемы учёта услуг.

3. Член Товарищества может быть исключён из членов Товарищества в случаях:
1) отчуждения другому лицу принадлежащего ему земельного участка (-ов) в установленном законом порядке;
2) систематической неуплаты (в течение 1 года) предусмотренных настоящим Уставом (и решениями Общих собраний (собраний уполномоченных представителей) денежных взносов и платежей (владельцам нескольких участков – хотя бы за один участок), а также систематического нарушения обязанностей, возложенных на члена Товарищества в разделе 4, пункте 2, подпунктах 1-13 настоящего Устава.
4. Лицу, выбывшему (исключённому) из членов Товарищества, возвращается стоимость части имущества общего пользования (за вычетом износа) пропорционально внесённым им целевым вносам на приобретение (создание) этого имущества. Порядок и сроки возврата определяются соглашением, заключаемым Товариществом с исключенным и выбывшим из состава членов Товарищества в добровольном порядке на основании требований действующего законодательства.
5. Гражданско-правовые споры между Товариществом, его членами и другими лицами, имеющими земельные участки на территории Товарищества, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в Товарищество, споры разведённых супругов о праве пользования садовым участком, а также споры имущественного характера разрешаются в судебном порядке.
6. Лицо считается выбывшим из Товарищества после соответствующего решения общего собрания (собрания уполномоченных представителей) и заключения с Товариществом договора о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования за соразмерную плату.
Условия заключения договора определяет общее собрание на основе действующего законодательства. В случае отказа от заключения договора Товарищество вправе ввести ограничения на пользование для лица, выбывшего (исключённого) из членов Товарищества.
Правление в сроки, установленные для уведомления членов Товарищества о созыве общего собрания, оповещает исключённого члена о внесении в повестку дня общего собрания вопроса об исключении и приглашает явиться на это собрание.
В случае неявки исключённого члена Товарищества на общее собрание последнее правомочно принять решение об исключении отсутствующего члена Товарищества из Товарищества.

Раздел 5. Права и обязанности других лиц, имеющих земельные участки на территории Товарищества.
1. Отношения Товарищества с лицами, имеющими в собственности земельные участки на территории Товарищества, но не являющимися его членами, в части пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования строятся на договорной основе в соответствии со ст. 8 Закона РФ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”. С такими лицами Товарищество в порядке, установленном общим собранием, заключает договоры в письменной форме о взимании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества и о выполнении требований настоящего Устава по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования.
2. Размер платы по договору за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, при условии внесения этими лицами взносов на приобретение (создание) указанного имущества, устанавливается равным размеру платы за пользование указанным имуществом членами Товарищества.
3. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения Правления Товарищества эти лица лишаются права пользоваться объектами и имуществом, указанными в договоре. Сумма неплатежей взыскивается в судебном порядке.

Раздел 6. Имущественные права и обязанности Товарищества и его членов.
1. Средства Товарищества образуются из взносов его членов, размеры, сроки и порядок уплаты которых определяются Общими собраниями.
2. Члены Товарищества уплачивают следующие взносы:
- вступительные (единовременные) взносы с каждого полученного, приобретённого участка на организационные расходы по оформлению документации. Вступительный взнос уплачивается членом Товарищества в денежной форме в размере и сроках, определенных общим собранием на условиях, изложенных в разделе 3, пункте 6 настоящего Устава. Вступительный взнос уплачивается кандидатом в члены Товарищества в денежной форме в размере и сроках, определённых Общим собранием. В случае просрочки уплаты вступительного взноса член Товарищества уплачивает пени в размере, определённом Общим собранием;
- членские взносы с каждого участка – периодически вносимые на содержание инфраструктуры и органов управления Товарищества и наёмных работников Товарищества;
- целевые взносы с каждого участка – на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.
3. Средства Товарищества могут также пополняться за счёт кредитов банковских учреждений, благотворительных взносов, пожертвований.
4. Товарищество по решению общего собрания может образовывать специальный фонд для использования в целях, предусмотренных настоящим Уставом. Специальный фонд состоит из вступительных и членских взносов членов Товарищества, средств, предоставленных Товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, прочих поступлений.
5. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счёт средств специального фонда, является собственностью Товарищества как юридического лица.
6. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное Товариществом за счёт целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Выплата члену Товарищества стоимости части такого имущества в случае его выхода из членов Товарищества производится в порядке, установленном пунктом 4 раздела 4 настоящего Устава.
Имущество Товарищества включает земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоёмы, площадки и участки объектов общего пользования и инфраструктуры, включая санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (строения, сооружения инженерных сетей, помещения для работы персонала Товарищества и хранения имущества Товарищества, трансформаторную подстанцию, линию электропередач) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование).
Имущество общего пользования, приобретённое или созданное Товариществом за счёт средств специального фонда, образованного по решению общего собрания, является собственностью Товарищества как юридического лица. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное Товариществом за счёт целевых взносов, является совместной собственностью членов Товарищества.
При выходе из членов Товарищества по любым основаниям садовод имеет право на долю имущества, являющуюся совместной собственностью Товарищества, в размере уплаченных им целевых взносов с учётом износа указанного имущества.
Износ имущества может быть определён (за счёт садовода) по соответствующим правилам бухгалтерского учёта (с учётом амортизации), либо учтён путём ограничения стоимости доли садовода в общей собственности, суммой уплаченных им целевых взносов за предшествующие два года. Решение о выплате доли имущества утверждается общим собранием по представлению Правления одновременно с принятием решения о выходе садовода из Товарищества и заключением договора на обслуживание.
7. Все денежные средства, поступившие от членов Товарищества, вносятся в кассу Товарищества для зачисления на расчётный счёт Товарищества.
8. Условия отчуждения имущества Товарищества определяются общим собранием. Все сделки с имуществом Товарищества должны быть оформлены договорами в соответствии с гражданским законодательством.
9. Земли общего пользования на территории Товарищества отчуждению и разделу не подлежат.
10.Денежные средства Товарищества хранятся в установленном порядке на расчётном счёте в банке и в кассе Товарищества с соблюдением требований порядка ведения кассовых операций. Они используются в порядке, установленном общим собранием по документам, подписанным Председателем Правления и бухгалтером Товарищества.
11. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, на которое может быть обращено взыскание.
12. Товарищество не отвечает по обязательствам государства, равно как и государство не отведает по обязательствам Товарищества.
13. Товарищество не несёт ответственности по обязательствам своих членов.
14. Члены Товарищества не несут ответственности по обязательствам Товарищества.

Раздел 7. Управление Товариществом.
1. Органами управления Товарищества являются общее собрание его членов, Правление, Председатель правления.
Высшим органом Товарищества является общее собрание его членов. Общее собрание может проводиться в форме собрания уполномоченных. Число уполномоченных устанавливается общим собранием исходя из количества членов Товарищества, в котором устанавливаются: число членов, от которых избирается один уполномоченный; срок полномочий уполномоченного; порядок избрания уполномоченного; возможность долгосрочного переизбрания.
2. В компетенцию общего собрания или собрания уполномоченных входит:
1) внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;
2) приём в члены Товарищества и исключение из его членов;
3) определение количественного состава Правления, избрание членов Правления, досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий;
5) избрание членов Ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
7) принятие решений об организации представительств, о создании специального фонда, фондов взаимного кредитования, проката, о вступлении в ассоциации, союзы садоводческих объединений.
утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания, деятельности Правления, работы Ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства и других комиссий, образованных общим собранием, внутреннего распорядка работы Товарищества.
9) принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и ликвидационного балансов.
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, а также о его отчуждении, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и размеров соответствующих взносов, списание с баланса основных фондов.
11) определение размера вступительных, членских и целевых взносов и порядка их внесения.
12) установление размеров пеней за несвоевременную уплату взносов за электроэнергию, воду, газ и изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества.
13) утверждение приходно-расходной сметы, принятие решений о её использовании, а также годового отчёта и бухгалтерского баланса.
14) рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, членов Ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и фонда проката.
15) утверждение отчётов правления, членов Ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и фонда проката.
16) поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии и других органов управления Товарищества, утверждение размера вознаграждения, выплачиваемого в связи с их выборной деятельностью.
3. Общее собрание созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередное общее собрание созывается по мотивированному письменному требованию не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества, по решению правления, требованию Ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления.
Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания производится не позднее, чем за две недели до даты его проведения. Форма уведомления устанавливается Правлением по средствам размещения объявлений на информационных щитах, в письменной форме, и др. В уведомлении должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
4. Общее собрание признаётся правомочным, если на нём присутствуют более чем пятьдесят процентов от общего числа членов Товарищества или не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных.
5. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своё доверенное лицо, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем Правления или нотариально.
Голосование на Общем собрании осуществляется по принципу “один участок – один голос”, а на собрании уполномоченных – “один уполномоченный – один голос”. При этом уполномоченный выбирается от каждых десяти участков по бригадам (улицам) простым большинством. Если уполномоченный избран от большего числа участков, то количество голосов, которыми он обладает на собрании уполномоченных, исчисляется как общее количество участков, проголосовавших за уполномоченного, кратное десяти (X/10 = Y, где X – общее количество участков, избравших уполномоченного, а Y – число голосов, которым обладает уполномоченный на собрании). Члены Правления, избранные на общем собрании, имеют право принимать участие в собрании уполномоченных, при этом у каждого члена Правления имеется один голос. В случае, если член Правления одновременно является уполномоченным, то он имеет количество голосов членов Товарищества, от которых он избран, плюс свой голос.
6. Председатель общего собрания членов Товарищества избирается простым большинством голосов присутствующих членов Товарищества или уполномоченных.
7. Решения по вопросам:
- о внесении изменений или дополнений в Устав или об утверждении Устава в новой редакции;
- об исключении из членов Товарищества;
- о реорганизации или ликвидации, назначении ликвидационной комиссии, утверждении промежуточного и ликвидационного балансов – принимаются общим собранием большинством в две трети голосов при соблюдении требований пункта 4 раздела 6 настоящего Устава.
При необходимости решение общего собрания членов Товарищества (или бригад, улиц) может приниматься заочным голосованием (опросным путём). Решение о проведении заочного голосования принимает Правление Товарищества, если принятие такого решения не противоречит законодательству и Уставу Товарищества.
Заочное голосование не может быть тайным. Заочное голосование считается состоявшимся, если в опросе приняло участие не менее половины членов Товарищества (бригады, улицы). Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство (или две трети опрошенных, в зависимости от вопроса, вынесенного на голосование) принявших участие в голосовании.
Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются решением Правления Товарищества о проведении заочного голосования, которое должно предусматривать текст бюллетеня для голосования, порядок сообщения членам Товарищества (бригады, улицы) содержания обсуждаемых вопросов, ознакомления с необходимыми документами, сведениями, внесение предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание срока окончания процедуры голосования.
Общее собрание Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня внесены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчёты Правления Товарищества и Ревизионной комиссии Товарищества.
8. Другие решения общего собрания принимаются простым большинством голосов.
9. Решения общего собрания доводятся до сведения его членов в порядке, установленном общим собранием.
10. Жалобы членов Товарищества на решения общего собрания или собрания уполномоченных рассматриваются в судебном порядке.
11. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчётно общему собранию.
12. Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества и/или членов их семей (супругов). Члены Правления избираются на двухлетний срок. Численный состав Правления и порядок голосования (открытое, тайное) устанавливается общим собранием.
13. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен на рассмотрение общего собрания по требованию не менее чем одной трети всех членов Товарищества.
14. Заседания Правления созываются председателем Правления, а также по мере необходимости.
15. Заседание Правления правомочно, если на нём присутствуют не менее чем две трети его членов. Решения Правления принимаются простым большинством голосов присутствующих членов Правления.
Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и работниками, находящимися в трудовых отношениях с Товариществом.
16. К компетенции Правления относятся:
1) выполнение решений общего собрания;
2) оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;
3) доставление приходно-расходных смет и отчётов, предоставление их на утверждение общего собрания;
4) распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
5) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания;
6) организация учёта и отчётности Товарищества, подготовка годового отчёта и предоставление его на утверждение общего собрания;
7) организация охраны и страхования имущества Товарищества и имущества его членов;
организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений и сооружений, системы газоснабжения, водоснабжения и энергоснабжения, дорог и других объектов общего пользования;
9) приобретение по заявкам членов Товарищества посадочного материала, садового инвентаря, удобрений и ядохимикатов;
10) обеспечение делопроизводства и содержание архива Товарищества;
11) приём на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам (контрактам), их увольнение, поощрение, наложение на них взысканий, ведение учёта работников;
12) контроль за своевременным внесением вступительных, членских и целевых взносов;
13) совершение сделок от имени Товарищества;
14) контроль за соблюдением Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;
15) рассмотрение заявлений и жало членов Товарищества и других лиц, имеющих земельные участки на территории Товарищества;
16) представление рекомендаций, справок, ходатайств в органы государственной власти, местного самоуправления и другие организации.
17) осуществление контроля за потреблением электроэнергии на садовом участке члена Товарищества путём проведения осмотров состояния инженерного оборудования у потребителя и приборов учёта электроэнергии;
18) прекращение предоставления электроэнергии от сети Товарищества в случае просрочки оплаты за её потребление более трёх месяцев без уважительной причины или нарушения требований пункта 17.
Правление вправе принимать решения и по другим вопросам, которые необходимы для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением вопросов, относящихся согласно Уставу к компетенции общего собрания.
17. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избранный из числа членов Правления сроком на два года. Полномочия Председателя Правления определяются Федеральным законом “О садоводческих… некоммерческих объединениях граждан” и настоящим Уставом.
18. Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать его общему собранию.
19. Председатель правления без доверенности представляет интересы Товарищества во всех органах и организациях по всем вытекающим из уставной деятельности Товарищества, в том числе:
1) председательствует на собрании Правления;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием.
3) подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседаний Правления;
4) на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
5) выдаёт доверенности;
6) выносит на утверждение общего собрания внутренние регламенты, положения об оплате труда работников по найму;
7) представительствует от имени Товарищества в органах государственной власти, местного самоуправления, суда, других организациях;
рассматривает заявлени

Устав ДНП Чаплыгино
1. Общие положения
1.1. Дачное некоммерческое партнерство «Чаплыгино», именуемое в дальнейшем «Партнерство», является основанной на членстве некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "О некоммерческих организациях" и "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", другими актами законодательства РФ и настоящим Уставом.
1.2. Партнерство не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между своими членами. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
1.3. Партнерство создано без ограничения срока деятельности.
1.4. Учредителями Партнерства являются:
1.5. Полное наименование Партнерства: Дачное некоммерческое партнерство «Чаплыгино».
Сокращенное наименование Партнерства: ДНП «Чаплыгино».
Фирменное наименование Партнерства: Дачное некоммерческое партнерство «Чаплыгино».
1.6. Место нахождения Партнерства:117279, г. Москва, ул. Островитянова, д.31, пом.2, комн.8.
1.7. По данному адресу размещается коллегиальный исполнительный орган Партнерства – Правление.
1.8. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Партнерства и Партнерством как юридическим лицом. Правомочия Партнерства как юридического лица реализуются его органами в пределах компетенции, установленной настоящим Уставом.
1.9. Изменение и дополнение настоящего Устава относится к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства. Решения по указанным вопросам принимаются в порядке, установленном настоящим Уставом. Изменения и дополнения настоящего Устава подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством, и вступают в силу с момента государственной регистрации.

2. Правовое положение Партнерства

2.1. Партнерство является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
2.2. Партнерство имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции, арбитражном и третейском суде, совершать сделки и другие юридически значимые действия.
2.3. Партнерство имеет самостоятельный баланс, приходно-расходную смету, вправе в установленном порядке открывать счета, в том числе валютный, в банках и иных кредитных организациях на территории Российской Федерации и за ее пределами.
2.4. Партнерство имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место его нахождения. Партнерство вправе иметь штампы, бланки со своим наименованием, зарегистрированную в установленном порядке собственную эмблему, а также другие средства визуальной идентификации.
2.5. Партнерство вправе открывать на территории Российской Федерации представительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.6. Партнерство в интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, может быть участником хозяйственных обществ, вправе создавать другие некоммерческие организации, участвовать в ассоциациях и союзах юридических лиц.
2.7. Имущество, переданное Партнерству его членами, а также приобретенное за счет доходов от предпринимательской деятельности, является собственностью Партнерства. Члены Партнерства не отвечают по обязательствам Партнерства, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
2.8. Вмешательство в деятельность Партнерства государственных, общественных или иных органов и организаций допускается только в случаях, прямо предусмотренных законодательством.
2.9. Партнерство в целях реализации технической, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, бухгалтерских, кадровых и др.) и в случаях, предусмотренных законодательством, обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих научно-историческое значение, в государственные архивы, хранит и использует в установленном порядке документы, на основании которых возникают, изменяются и прекращаются трудовые правоотношения.

3. Предмет и цели деятельности Партнерства

3.1. Предметом деятельности Партнерства является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение целей, указанных в пункте 3.2. Устава, защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, а также решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Партнерства.
3.2. Целями деятельности Партнерства являются:
-формирование и обеспечение успешного функционирования и полноценного развития Партнерства;
-обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов Партнерства, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Партнерства и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте;
-благоустройство и озеленение общей территории, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;
-приобретение и доставка в интересах членов Партнерства посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров;
-создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садоводческой деятельности и дачного хозяйства;
-создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования;
-ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет привлеченных и собственных средств Партнерства, как силами Партнерства, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;
-обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества и земель общего пользования Партнерства, а также прилегающих территорий;
-обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков членов Партнерства, их аварийный и текущий ремонт;
-организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора, услуги связи и т.п.) граждан - владельцев дачных земельных участков и организация оплаты этих услуг;
-привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Партнерства и имущества его членов;
-организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Партнерства;
-сдача в аренду и/или продажа садоводческих участков, входящих в состав Партнерства и находящихся в собственности Партнерства;
-формирование условий для удовлетворения культурных, духовных и иных нематериальных потребностей членов Партнерства;
-защита имущественных и личных неимущественных прав и интересов членов Партнерства по правоотношениям, вытекающим из их членства в Партнерстве;
-представление общих интересов членов Партнерства в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах.
- оказание членам Партнерства торговых, социально-бытовых, ремонтных и других услуг.
3.3. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Такой деятельностью может являться:
-сдача в аренду имущества Партнерства;
-приносящее прибыль выполнение строительных, ремонтно-эксплуатационных и других работ, производство товаров, оказание торговых, социально-бытовых и иных услуг, отвечающих целям создания Партнерства;
-оказание складских услуг;
-перевозка грузов и пассажиров;
-приобретение и реализация имущественных и неимущественных прав;
-участие в хозяйственных товариществах и обществах;
-размещение временно свободных денежных средств Партнерства в рублях и иностранной валюте в кредитных организациях, в частности, на условиях договоров банковского вклада.
Виды деятельности, отнесенные законодательством к числу лицензируемых, Партнерство вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.
3.4. Полученная Партнерством прибыль не подлежит распределению между его членами и расходуется исключительно на цели, для достижения которых создано Партнерство. Партнерство ведет учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности.
3.5. Реализация продукции, выполнение работ и предоставление услуг осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым Партнерством самостоятельно, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
3.6. Для достижения уставных целей Партнерство, помимо правомочий, установленных в разделе 1 настоящего Устава, вправе осуществлять следующие полномочия:
-владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Партнерства;
-привлекать вступительные, целевые и членские взносы членов Партнерства и заемные средства третьих лиц;
-заключать, изменять и расторгать любые гражданско-правовые договоры, а также трудовые договоры (контракты);
-самостоятельно определять формы, системы и размеры оплаты труда лиц, состоящих с Партнерством в трудовых отношениях;
-передавать на договорных началах денежные и иные материальные средства лицам, выполняющим для Партнерства работы и предоставляющим ему услуги;
-списывать с баланса принадлежащие Партнерству изношенные или морально устаревшие материальные ценности и нематериальные активы;
-проводить переоценку основных фондов и оборотных средств самостоятельно или с привлечением независимого оценщика;
-получать в аренду, бессрочное пользование или приобретать в собственность земельные участки для возведения в соответствии с градостроительными нормами и правилами зданий и иных построек, необходимых для достижения целей Партнерства;
-обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Партнерства;
-осуществлять иные не противоречащие законодательству правомочия, обеспечивающие достижение целей Партнерства.
3.7. Партнерство обязано:
-обеспечить исполнение Членами Партнерства требований настоящего Устава, действующего законодательства РФ, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности Партнерства;
-выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства; - обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества Партнерства и имущества его Членов;
-выступать в интересах Членов Партнерства заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами;
-обеспечивать соблюдение интересов всех Членов Партнерства при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества Партнерства;
-в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом Партнерства, решениями общих собраний представлять интересы Членов Партнерства в отношениях, связанных с общей собственностью Партнерства, а также в иных отношениях с третьими лицами;
-представлять гражданам, ведущим Садоводческое и дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Партнерства, право пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Партнерства за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

4. Имущество Партнерства

4.1. Партнерство может иметь в собственности здания, сооружения, транспортные средства, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и любое иное имущество, не изъятое из гражданского оборота. Партнерство вправе иметь в собственности или в бессрочном пользовании земельные участки, а также владеть ими на других основаниях, допускаемых законодательством. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Партнерством на взносы его членов и доходы от предпринимательской деятельности, является собственностью Партнерства как юридического лица. В собственности Партнерства могут также находиться денежные средства, другое имущество и иные объекты прав, переданные физическими и юридическими лицами в форме дара, пожертвования, по завещанию или другими способами в соответствии с законодательством. Партнерство вправе привлекать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, дополнительные финансовые, в том числе валютные ресурсы, пожертвования и целевые взносы юридических и физических лиц, в том числе и иностранных. Стоимость основных фондов и оборотных средств отражается в самостоятельном балансе Партнерства.
4.2. Партнерство, осуществляя правомочия собственника своего имущества, вправе по своему усмотрению в соответствии с уставными целями совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
4.3. Для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, ликвидации аварийных ситуаций Партнерство формирует резервный фонд, который образуется путем ежеквартальных отчислений в размере до 10% от суммы уплаченных членских взносов до достижения им суммы, равной одному миллиону рублей. Резервный фонд не может быть использован для иных целей. Средства резервного фонда Партнерство вправе размещать в кредитных организациях только на условиях договора банковского счета или в краткосрочных депозитных вкладах.
По решению Правления Партнерства могут быть образованы и другие специальные финансовые фонды Партнерства.
4.4. Источниками формирования имущества Партнерства в денежной и иных формах являются:
- регулярные и единовременные поступления от членов Партнерства;
- добровольные имущественные взносы и пожертвования членов Партнерства и третьих лиц;
- выручка от реализации товаров, работ, услуг;
- доходы, получаемые от владения, пользования и распоряжения собственностью Партнерства;
- доходы от операций с ценными бумагами.
- (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам.
-другие, не запрещенные законом поступления.
Порядок регулярных поступлений от учредителей и других членов Партнерства определяется в разделе 7 настоящего Устава.




5. Членство в Партнерстве

5.1. Членами Партнерства могут быть полностью дееспособные граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие в собственности или на иных законных основаниях земельные участки, предоставленные для ведения садоводческой деятельности и дачного хозяйства в границах территории, обслуживаемой Партнерством, внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся правилам настоящего устава. Членами Партнерства являются учредители, а также иные вступившие в него в установленном порядке физические и юридические лица.
5.2. Учредители Партнерства считаются принятыми в члены Партнерства с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Партнерство лица принимаются в его члены по решению Общего собрания членов Партнерства.
5.3. Членами Партнерства могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Партнерства, а также лица, к которым в результате дарения, купли-продажи или иных сделок перешли права на земельные участки и расположенные на них строения.
5.4. Прием в члены Партнерства осуществляется Общим собранием членов Партнерства на основании заявления лица, вступающего в Партнерство, на имя Председателя Правления Партнерства, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления Общем собрании членов.
5.5. Заявитель обязан в течение трех дней со дня принятия решения Общим собранием членов о его приеме в члены Партнерства внести вступительный взнос. Лицо считается принятым в число членов Партнерства после внесения вступительного взноса на расчетный счет или в кассу Партнерства.
5.6. Каждому члену Партнерства в течение месяца со дня его приема в Партнерство Правление Партнерства обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
5.7. Добровольный выход члена Партнерства из Партнерства осуществляется путем подачи письменного заявления на имя Председателя Правления Партнерства. Со дня подачи указанного заявления лицо считается вышедшим из Партнерства, утрачивает права и перестает нести обязанности члена Партнерства.
5.8. Лицо, вышедшее из Партнерства в порядке, предусмотренном п. 5.7. настоящего Устава, не вправе требовать получения части имущества Партнерства или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и целевые взносы, внесенные соответствующим членом Партнерства в случае его добровольного выхода из Партнерства возврату не подлежат.

6. Права и обязанности членов Партнерства

6.1. Член Партнерства имеет право:
- участвовать в управлении делами Партнерства, в том числе избирать и быть избранным в органы управления Партнерства и Ревизионную комиссию, с правом решающего голоса участвовать в Общем собрании членов Партнерства и других органов Партнерства, членом которых он является;
-обращаться в суд с иском о признании недействительными решений органов Партнерства, нарушающих его права и законные интересы;
-получать информацию о деятельности Партнерства в установленном настоящим Уставом порядке;
-вносить предложения в повестку дня Общего собрания членов Партнерства;
-обращаться в органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его деятельностью;
-самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
-принимать личное трудовое и иное участие в деятельности Партнерства;
-передавать имущество в собственность Партнерства;
-получать в случае ликвидации Партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества;
-по своему усмотрению выходить из Партнерства с одновременным заключением с Партнерством договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
-пользоваться торговыми, социально-бытовыми, консультационными и иными услугами, оказываемыми Партнерством своим членам;
-пользоваться дорогами и другими землями и объектами общего пользования на территории Партнерства;
-на техническое обслуживание и ремонт силами Партнерства и подрядных организаций за счет средств Партнерства общих сетей электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации, других объектов общего пользования;
-на въезд на территорию Партнерства легкового и грузового автотранспорта, принадлежащего члену Партнерства и лицам, определяемым по его выбору, в соответствии с правилами, утвержденными Общим собранием членов Партнерства. Член Партнерства имеет также другие права, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу.
6.2. Члены Партнерства обязаны:
-соблюдать положения настоящего Устава;
-своевременно вносить вступительные, членские и целевые взносы в размерах и порядке, установленных настоящим Уставом и решениями органов Партнерства;
-предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Партнерства;
-использовать земельный участок и расположенные на нем строения в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
-нести бремя содержания дачного земельного участка и ответственность за нарушение законодательства РФ об использовании земель;
-не нарушать права других членов Партнерства;
-соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и другие требования (нормы, правила и нормативы);
-соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
-участвовать в работе Общего собрания членов Партнерства и проводимых Партнерством общих мероприятиях;
-выполнять решения Общего собрания членов Партнерства и решения Правления Партнерства, принятые в пределах их компетенции.
- соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.
6.3. Член Партнерства, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший принятые на себя обязательства перед Партнерством, а также препятствующий своими действиями или бездействием нормальной работе Партнерства, может быть исключен из него по решению Общего собрания членов Партнерства, принятому большинством не менее чем в 2/3 голосов от общего числа голосов членов Партнерства.
7. Взносы членов Партнерства

7.1. В качестве одного из источников формирования имущества Партнерства устанавливаются следующие виды взносов членов Партнерства:
• вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами Партнерства на организационные расходы, оплату труда персонала Партнерства и оформление документации;
• членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Партнерства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством, другие текущие расходы Партнерства в соответствии с уставными целями и формирование резервного фонда;
• целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
Взносы членов Партнерства осуществляются деньгами в валюте Российской Федерации путем наличных или безналичных расчетов по выбору плательщика.
С момента поступления денежных средств, переданных в качестве взноса, в кассу или на расчетный счет Партнерства, члены Партнерства утрачивают право распоряжения соответствующими денежными средствами, и они поступают в собственность Партнерства.
7.2. Порядок внесения и размер вступительных взносов принимаемых в Партнерство новых членов определяются Правлением Партнерства.
7.3. Членские взносы вносятся всеми членами Партнерства ежеквартально, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
7.4. Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением Партнерства с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных Партнерством гражданско-правовых договоров и трудовых договоров (контрактов), а также прогнозируемой инфляции. Установленный Правлением на предстоящий календарный год размер ежемесячных членских взносов может быть изменен только решением Общего собрания членов Партнерства, принятым большинством не менее чем в 3/4 голосов от общего числа членов Партнерства.
7.5. Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Партнерства пени в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 16 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
7.6. В случае отказа члена Партнерства от добровольной уплаты членского взноса и пени Партнерство вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также поставить на очередном Общем собрании вопрос об исключении неплательщика из числа членов Партнерства.
7.7. В случае возникновения у члена Партнерства обстоятельств, обусловливающих временное ухудшение его материального положения, Правление вправе своим решением предоставить такому члену Партнерства отсрочку по внесению членских взносов, но не более, чем на шесть месяцев со дня наступления срока уплаты. При предоставлении такой отсрочки предусмотренные настоящим пунктом штрафные санкции не применяются.
7.8. В исключительных случаях (стойкая утрата трудоспособности, преклонный возраст, длительная болезнь) Правление вправе своим решением уменьшить (на срок или бессрочно) размер членских взносов для отдельных членов Партнерства, но не более, чем на 50%. Такое решение Правления должно быть одобрено решением Общего собрания членов Партнерства, принятым простым большинством голосов от общего числа членов Партнерства.
7.9. В случае неодобрения Общим собранием указанное решение Правления утрачивает силу со дня проведения соответствующего Общего собрания.
7.10. Целевые взносы предназначены для финансирования приобретения и (или) строительства объектов общего использования. Решение о приобретении (строительстве) таких объектов принимается Общим собранием членов Партнерства. Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливаются Правлением Партнерства, на основании сметы, утвержденной Общим собранием Партнерства.
8. Управление Партнерством

8.1. Высшим органом управления Партнерством является Общее собрание членов Партнерства, основной функцией которого является реализация Партнерством целей, установленных в разделе 3 настоящего Устава.
8.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены Партнерства и исключение из его членов;
3) определение количественного состава Правления, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание членов ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
5) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
6) утверждение внутренних регламентов Партнерства, в том числе ведения Общего собрания членов Партнерства; деятельности его Правления; работы ревизионной комиссии; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Партнерства;
7) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Партнерства, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
принятие решений о формировании и об использовании имущества Партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
9) установление размера пени за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Партнерства;
10) утверждение приходно-расходной сметы Партнерства и принятие решений о ее исполнении;
11) утверждение финансового плана, годового отчета и годового бухгалтерского баланса (или приходно-расходной сметы) и принятие других решений, связанных с утверждением и реализацией указанных документов;
12) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
13) утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии;
14) поощрение членов Правления, ревизионной комиссии, и членов Партнерства;
15) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Партнерства.
Помимо вопросов, отнесенных к его исключительной компетенции, Общее собрание членов Партнерства решает и другие вопросы, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом. Общее собрание членов Партнерства вправе также принять к своему рассмотрению и решить любой вопрос, относящийся к деятельности Партнерства.
8.3. Общее собрание членов Партнерства созывается Правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов Партнерства проводится по решению его Правления, требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Партнерства.
8.4. Правление Партнерства обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Партнерства либо требования ревизионной комиссии о проведении внеочередного Общего собрания членов Партнерства рассмотреть указанные предложения или требования и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Партнерства или об отказе в его проведении.
8.5. Правление Партнерства может отказать в проведении внеочередного Общего собрания членов Партнерства в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.
8.6. В случае принятия Правлением Партнерства решения о проведении внеочередного общего собрания членов Партнерства указанное Общее собрание членов Партнерства должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если Правление Партнерства приняло решение об отказе в проведении внеочередного Общего собрания членов Партнерства, оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию или членов Партнерства либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного Общего собрания членов Партнерства, о причинах отказа.
8.7. Отказ Правления Партнерства в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного Общего собрания членов Партнерства ревизионная комиссия, члены Партнерства, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
8.8. Уведомление членов Партнерства о проведении Общего собрания его членов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Партнерства. Уведомление о проведении Общего собрания членов Партнерства направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении Общего собрания членов Партнерства должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
8.9. Общее собрание членов Партнерства правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Партнерства. Член Партнерства вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем Партнерства.
8.10. Председатель Общего собрания членов Партнерства избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Партнерства.
8.11. Решения о внесении изменений в Устав Партнерства и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Партнерства, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Партнерства большинством в две трети голосов.
8.12. Другие решения Общего собрания членов Партнерства принимаются простым большинством голосов.
8.13. При необходимости решение Общего собрания членов Партнерства может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем) кроме решений по вопросам утверждения приходно-расходной сметы, отчетов Правления Партнерства и Ревизионной комиссии Партнерства. Решение о проведении голосования опросным путем принимается Правлением Партнерства, которым определяется день окончания процедуры заочного голосования.
8.14. Текст бюллетеня для заочного голосования утверждается Правлением Партнерства не позднее чем за 30 дней до дня окончания процедуры заочного голосования.
Оповещение членов Партнерства о проведении заочного голосования производится путем рассылки уведомлений о проведении собрания опросным путем в письменной форме (почтовые открытки, письма) по адресам, указанным в списке членов Партнерства.
8.15. Уведомления рассылаются не позднее 25 дней до дня окончания процедуры заочного голосования. Кроме этого, уведомление о проведении заочного голосования членами Партнерства вывешивается на информационных щитах, расположенных на территории Партнерства. В уведомлении должны быть указаны: текст бюллетеня для заочного голосования, повестка дня, порядок и сроки ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, срок окончания процедуры заочного голосования.
8.16. Предложения о включении в повестку дня дополнительных вопросов вносятся членами Партнерства путем направления письменных предложений в Правление Партнерства.
Предложения, поступившие в срок позднее пяти дней до дня окончания процедуры заочного голосования, не рассматриваются.
8.17. Заполненные бюллетени должны поступить в Правление Партнерства (по почте, при личной явке, с нарочным) не позднее дня окончания процедуры заочного голосования.
8.18. Подсчет голосов производится счетной комиссией в составе не менее трех членов Партнерства, избираемых Правлением Партнерства, в течение трех дней со дня окончания процедуры заочного голосования.
8.19. В течение пяти дней со дня окончания процедуры заочного голосования счетная комиссия утверждает протокол счетной комиссии о результатах голосования и доводит его до сведения членов Партнерства путем вывешивания на информационных щитах, расположенных на территории Партнерства, объявления о принятом путем заочного голосования решении.
8.20. Решения Общего собрания членов Партнерства доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом Партнерства.
8.21. Член Партнерства вправе обжаловать в суд решение Общего собрания его членов или решение органа управления Партнерства, которые нарушают права и законные интересы члена Партнерства.
8.22. Правление Партнерства является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию членов Партнерства.
8.23. Правление Партнерства избирается из числа членов Партнерства на срок два года Общим собранием членов Партнерства. Численный состав членов Правления устанавливается Общим собранием членов Партнерства.
8.24. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Партнерства.
8.25. Заседания Правления Партнерства созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.
8.26. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.
8.27. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.
8.28. Решения Правления Партнерства обязательны для исполнения всеми членами Партнерства и его работниками, заключившими трудовые договоры с Партнерства.
8.29. К компетенции Правления Партнерства относятся:
1) практическое выполнение решений Общего собрания членов Партнерства;
2) принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Партнерства или об отказе в его проведении;
3) оперативное руководство текущей деятельностью Партнерства;
4) составление приходно-расходных смет и отчетов Партнерства, представление их на утверждение общего собрания ег

5) составление бухгалтерской, кадровой и иной документации, представление их в установленных случаях на утверждение Общего собрания членов Партнерства;
6) распоряжение материальными и нематериальными активами Партнерства в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
7) организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов Партнерства;
организация учета и отчетности Партнерства, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Партнерства;
9) организация охраны имущества Партнерства и имущества его членов;
10) организация страхования имущества Партнерства и имущества его членов;
11) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
12) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;
13) обеспечение делопроизводства Партнерства и содержание его архива;
14) прием на работу в Партнерство лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
15) обеспечение сбора вступительных, членских и целевых взносов и контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов;
16) совершение от имени Партнерства сделок;
17) оказание членам Партнерства содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;
18) осуществление внешнеэкономической деятельности Партнерства;
19) соблюдение Партнерства законодательства Российской Федерации и устава;
20) рассмотрение заявлений членов Партнерства;
21) избрание Председателя Правления, заместителей Председателя Правления и их досрочное освобождение от должности;
22) обращение в суд от имени Партнерства с заявлениями о принудительном взыскании неуплаченных членских взносов и штрафных санкций, а также в других случаях для защиты прав и интересов Партнерства;
23) осуществление других полномочий, необходимых для достижения целей Партнерства и обеспечения его нормальной работы, не отнесенных настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства и к компетенции Ревизионной комиссии.
8.30. Правление Партнерства в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Партнерства и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных уставом Партнерства к компетенции общего собрания Партнерства.
8.31. Правление Партнерства возглавляет Председатель Правления, избранный из числа членов Правления простым большинством голосов на срок два года.
8.32. Председатель Правления действует без доверенности от имени Партнерства, в том числе:
1) председательствует на заседаниях Правления;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом Партнерства не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием членов Партнерства;
3) подписывает другие документы от имени Партнерства и протоколы заседания Правления;
4) на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Партнерства;
5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Партнерства внутренних регламентов Партнерства, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерства;
7) осуществляет представительство от имени Партнерства в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
рассматривает заявления членов Партнерства.
Председатель Правления Партнерства в соответствии с уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Партнерства обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных за другими органами управления Партнерства.
8.33. Председатель Правления Партнерства и члены его Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Партнерства, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
8.34. Председатель Правления и члены Правления несут ответственность перед Партнерством за убытки, причиненные Партнерству их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
8.35. Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Партнерству могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
9. Контроль за деятельностью Партнерства

9.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Партнерства, в том числе за деятельностью его Председателя, членов Правления и Правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная по решению Общего собрания членов Партнерства. Ревизионная комиссия избирается в составе трех человек. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
Ревизионная комиссия подотчетна только Общему собранию членов Партнерства. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Партнерства.
9.2. Ревизионная комиссия избирается сроком на 2 года. Заседания Ревизионной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
9.3. Руководство Ревизионной комиссией осуществляет ее Председатель, избираемый на заседании Ревизионной комиссии.
9.4. Ревизионная комиссия:
-проверяет выполнение Правлением Партнерства и Председателем Правления решений Общего собрания членов Партнерства, законность гражданско-правовых сделок, совершенных Правлением и его Председателем, а также выполнение органами Партнерства требований настоящего Устава и нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Партнерства, состояние его имущества;
-осуществляет ревизии финансово-хозяйственной деятельности Партнерства не реже чем один раз в год, а также по инициативе любого члена Ревизионной комиссии, решению Общего собрания членов Партнерства либо по требованию одной пятой общего числа членов Партнерства или любого члена его Правления;
-отчитывается о результатах ревизии перед Общим собранием членов Партнерства с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
-докладывает Общему собранию членов Партнерства обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Партнерства;
-осуществляет контроль за своевременным рассмотрением Правлением Партнерства и председателем Правления заявлений членов Партнерства;
-осуществляет другие полномочия в соответствии с Положением о Ревизионной комиссии Партнерства и решениями Общего собрания членов Партнерства.
9.5. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности Партнерства проводится не реже одного раза в год. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Партнерства и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов или Председателя Правления Партнерства Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Партнерства.
9.6. Члены Ревизионной комиссии (Ревизор) несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим уставом и положением о Ревизионной комиссии Партнерства.
9.7. Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением о Ревизионной комиссии, утверждаемым Общим собранием членов Партнерства.
9.8. По решению Общего собрания членов Партнерства функции Ревизионной комиссии (Ревизора) могут быть возложены на аудитора.
9.9. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, на Общем собрании членов Партнерства может избираться Комиссия по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством Правления Партнерства.
9.10. Комиссия Партнерства по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам Партнерства, обеспечивает выполнение членами Партнерства земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает их для принятия мер на рассмотрение Правления Партнерства, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.
9.11. Члены Комиссии по контролю за соблюдением законодательства в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, и наделены соответствующими полномочиями.
10. Бухгалтерский учет, отчетность, делопроизводство

10.1. Партнерство ведет бухгалтерский учет, предоставляет бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Партнерство предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, членам Партнерства и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
10.2. Размеры и структура доходов Партнерства, а также сведения о размерах и составе имущества Партнерства, его расходах, численности и составе работников, об оплате их труда, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности Партнерства не могут быть предметом коммерческой тайны.
10.3. Протоколы Общего собрания членов Партнерства подписывают Председатель и секретарь собрания. Данные протоколы заверяются печатью Партнерства и хранятся в его делах на постоянной основе.
10.4. Протоколы заседаний Правления Партнерства подписывает Председатель Правления или заместитель Председателя Правления. Протоколы заседаний Ревизионной комиссии Партнерства подписывает Председатель Ревизионной комиссии. Протоколы заседаний Правления и Ревизионной комиссии Партнерства заверяются печатью Партнерства и хранятся в его делах на постоянной основе.
10.5. Копии протоколов Общего собрания членов Партнерства, заседаний Правления и Ревизионной комиссии Партнерства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Партнерства по их требованию, а также по требованию органа местного самоуправления, на территории которого находится Партнерство, судебных и правоохранительных органов, а также заинтересованных организаций на основании письменных запросов. Копии протоколов Общего собрания членов Партнерства, заседаний Правления и Ревизионной комиссии Партнерства, заверенные выписки из данных протоколов представляются в пользование любому члену Партнерства по его требованию за плату, размер которой не должен превышать затрат на изготовление соответствующих документов.

11. Реорганизация и ликвидация Партнерства

11.1. Реорганизация Партнерства (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением Общего собрания его членов на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов.
11.2. При реорганизации Партнерства его права и обязанности переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизуемого Партнерства перед его кредиторами и должниками. Передаточный акт или разделительный баланс Партнерства утверждается Общим собранием членов Партнерства и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав Партнерства.
11.3. Члены реорганизованного Партнерства становятся членами вновь создаваемых некоммерческих организаций.
11.4. Если разделительный баланс Партнерства не дает возможности определить его правопреемника, то вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизуемого либо реорганизованного Партнерства перед его кредиторами.
11.5. Партнерство считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемой некоммерческой организации, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.
11.6. При реорганизации Партнерства в форме присоединения к нему другой некоммерческой организации первое считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенной организации.
11.7. Ликвидация Партнерства осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и настоящим Уставом. При ликвидации Партнерства как юридического лица сохраняются права его бывших членов на находящиеся в их собственности земельные участки и другое имущество.
11.8. Общее собрание членов Партнерства либо принявший решение о его ликвидации орган назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации порядок и сроки ликвидации Партнерства. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ликвидируемого Партнерства. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Партнерства выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.
11.9. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Партнерства, порядке и сроке предъявления требований его кредиторов. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Партнерства.
11.10. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Партнерства. По окончании срока предъявления требований кредиторов ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества ликвидируемого Партнерства, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов Партнерства либо принявшим решение о его ликвидации органом.
11.11. После принятия решения о ликвидации Партнерства его члены обязаны полностью погасить задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены Общим собранием членов Партнерства.
11.12. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Партнерства производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.
11.13. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает Общее собрание членов Партнерства либо принявший решение о ликвидации Партнерства орган.
11.14. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество Партнерства подлежит распределению между его членами в равных долях.
11.15. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях.
11.16. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
11.17. Ликвидация Партнерства считается завершенной, а Партнерство - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
11.18. Документы и бухгалтерская отчетность Партнерства после его ликвидации передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами бывших членов Партнерства, его кредиторов и наемных работников, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.
12. Заключительные положения

12.1. Устав утверждается Учредителями и вступает в силу с даты государственной регистрации Партнерства в качестве юридического лица.
12.2. В случае нарушения настоящего Устава Партнерство несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12.3. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности Партнерства, ее отношений с Учредителями (членами) Партнерства и третьими лицами, и могущим иметь принципиальное значение для Партнерства и ее Учредителей (членов) с точки зрения необходимости защиты их имущественных и нематериальных охраняемых законом прав и интересов, Партнерство и ее члены будут руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иными действующими нормативными актами, применяемыми к деятельности Партнерства, как некоммерческой организации.

Прочитала Устав ДНП, и стало, честно говоря,страшновато... 1 Устав -СНТ -как-то понятнее. А у ДНП такие же возможности, как у большой коммерческой фирмы... Штрафы, пени, возможность исключения за просрочки...Очень жесткий... И это как бизнес, в который объединяются почти не знакомые партнеры....
Наверное, правильно заказали консультацию юриста, посмотрим, что он скажет.
Мы же можем вносить изменения? Мне кажется, что для начала нельзя делать слишком жесткий вариант. Закрутить гайки никогда не поздно. А сейчас слишком нестабильная ситуация.

Вот нашла, так сказать базовый Устав. Его можно править уже под наши нужды.. здесь нет жёстких ограничений, но зато всё надо будет предусмотреть самим... мне кажется стоит его прочитать, что-то даже самим сформулировать, а потом просто составить список - чего мы хотим в результате от посёлка, от чего хотим застраховаться, и отдать всё юристу.. он добавить или поменяет формулировки... боюсь самим не справиться...
Устав садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого партнерства "наименование"

1. Общие положения

1.1. Садоводческое (огородническое, дачное) некоммерческое
партнерство "Наименование", далее именуемое Партнерство", является
основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной
гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности,
направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.
1.2. Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с
Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской
Федерации, Федеральными законами "О некоммерческих организациях" и "О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан", другими актами законодательства, действующими на территории
Российской Федерации, правовыми актами __________________ (название
субъекта Российской Федерации), настоящим Уставом и решениями органов
управления Партнерства.
1.3. Партнерство не имеет в качестве основной цели своей
деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль
между своими членами.
Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность,
соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
1.4. Партнерство создано на неограниченный срок.
1.5. Полное наименование Партнерства на русском языке -
Садоводческое (огородническое, дачное) некоммерческое партнерство
"Наименование".
Сокращенное наименование Партнерства на русском языке - СНП
"Наименование"
1.6. Место нахождения Партнерства: _________________________________
________________________________________________________________________.
(Примечание. Место нахождения партнерства, по общему правилу,
определяется местом его государственной регистрации, однако
законодательством или уставом партнерства могут быть предусмотрены и иные
правила. Например, в уставе можно установить, что местом нахождения
партнерства является место нахождения его правления и указать конкретный
адрес).
1.7. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми
членами Партнерства и Партнерством как юридическим лицом. Правомочия
Партнерства как юридического лица реализуются его органами в пределах
компетенции, установленной настоящим Уставом.
1.8. Изменение и дополнение настоящего Устава, а также утверждение
Устава в новой редакции относятся к исключительной компетенции Общего
собрания членов Партнерства. Решения по указанным вопросам принимаются в
порядке, установленном настоящим Уставом.
Изменения и дополнения настоящего Устава, а также Устав в новой
редакции подлежат государственной регистрации в порядке, установленном
законодательством, и вступают в силу с момента государственной
регистрации.

2. Правовое положение партнерства

2.1. Партнерство приобретает права юридического лица с момента его
государственной регистрации.
2.2. Партнерство имеет в собственности обособленное имущество,
отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени
приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции,
арбитражном и третейском суде, совершать сделки и другие юридически
значимые действия.
2.3. Партнерство имеет самостоятельный баланс, вправе в
установленном порядке открывать счета, в том числе валютный, в банках и
иных кредитных организациях на территории Российской Федерации и за ее
пределами.
2.4. Партнерство имеет круглую печать, содержащую его полное
наименование на русском языке и указание на место его нахождения.
Партнерство вправе иметь штампы, бланки со своим наименованием,
зарегистрированную в установленном порядке собственную эмблему, а также
другие средства визуальной идентификации.
2.5. Партнерство вправе открывать на территории Российской Федерации
представительства в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
Представительства Партнерства могут создаваться в качестве
структурных подразделений, не обладающих правами юридического лица,
наделяются имуществом за счет Партнерства и действуют на основании
утвержденного им положений. Имущество представительства находится в его
оперативном управлении и учитывается на отдельном балансе и на балансе
Партнерства. Руководители представительств назначаются Общим собранием
членов Партнерства и действуют на основании выданной доверенности.
Представительства осуществляют деятельность от имени Партнерства.
Ответственность за деятельность своих представительств несет Партнерство.
При учреждении Партнерства представительства не создаются.
(Примечание. В случае создания представительств на момент учреждения
партнерства сведения об указанных подразделениях должны содержаться в
уставе).
2.6. Партнерство в интересах достижения целей, предусмотренных
настоящим Уставом, может быть участником хозяйственных обществ и
вкладчиком в товариществах на вере, вправе создавать другие
некоммерческие организации, участвовать в ассоциациях и союзах
юридических лиц.
2.7. Имущество, переданное Партнерству его членами, а также
приобретенное за счет доходов от предпринимательской деятельности,
является собственностью Партнерства. Члены Партнерства не отвечают по его
обязательствам, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
2.8. Вмешательство в деятельность Партнерства государственных,
общественных или иных органов и организаций допускается только в случаях,
прямо предусмотренных законодательством.
2.9. Партнерство в целях реализации технической, социальной,
экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность
документов (управленческих, бухгалтерских, кадровых и др.); в случаях,
предусмотренных законодательством, обеспечивает передачу на
государственное хранение документов, имеющих научно-историческое
значение, в государственные архивы, хранит и использует в установленном
порядке документы, на основании которых возникают, изменяются и
прекращаются трудовые правоотношения.

3. Предмет и цели деятельности партнерства

3.1. Предметом деятельности Партнерства является содействие его
членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих,
социальных, культурных целей, указанных в настоящем пункте, а также
защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, решение
общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей,
связанных с реализацией прав членов Партнерства.
Целями деятельности Партнерства являются:
обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся
садовые (огородные, дачные) земельные участки членов Партнерства, ее
обслуживание и эксплуатация в интересах членов Партнерства и других
жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте;
благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии,
отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;
приобретение и доставка в интересах членов Партнерства посадочного
материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов,
удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров;
создание благоприятной экологической обстановки на территории,
надлежащих условий для ведения садоводства (огородничества, дачного
хозяйства);
создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой
инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего
пользования;
ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего
пользования за счет средств Партнерства как собственными силами
Партнерства, так и силами подрядных организаций и индивидуальных
предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе
гражданско-правовых договоров;
обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения,
электроснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков
членов Партнерства, их аварийный и текущий ремонт;
привлечение на договорной основе специализированных организаций и
частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества
Партнерства и имущества его членов;
организация строительства или строительство собственными силами на
отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений,
сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Партнерства;
оказание членам Партнерства торговых, социально-бытовых, ремонтных и
других услуг.
(Приведенный перечень целей партнерства является примерным. Он может
быть дополнен любыми другими не противоречащими законодательству
положениями, отражающими специфику соответствующего садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения, местные условия
и учитывающими другие существенные обстоятельства).
3.2. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую
деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для
достижения которых оно создано.
Такой деятельностью может являться:
- приносящее прибыль выполнение строительных,
ремонтно-эксплуатационных и других работ, производство товаров, оказание
торговых, социально-бытовых и иных услуг, отвечающих целям создания
Партнерства;
- сдача в аренду имущества Партнерства;
- оказание складских услуг;
- перевозка грузов и пассажиров;
- приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и
неимущественных прав;
- участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на
вере в качестве вкладчика;
- размещение временно свободных денежных средств Партнерства в
рублях и иностранной валюте в кредитных организациях, в частности, на
условиях договоров банковского вклада.
Виды деятельности, отнесенные законодательством к числу
лицензируемых, Партнерство вправе осуществлять с момента получения
соответствующих лицензий.
3.3. Полученная Партнерством прибыль не подлежит распределению между
его членами и расходуется исключительно на цели, для достижения которых
создано Партнерство.
3.4. Партнерство ведет учет доходов и расходов по
предпринимательской деятельности.
3.5. Реализация продукции, выполнение работ и предоставление услуг
осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым Партнерством
самостоятельно, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
3.6. Для достижения уставных целей Партнерство, помимо правомочий,
установленный в разделе 1 настоящего Устава, вправе осуществлять
следующие правомочия:
владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в
собственности Партнерства;
привлекать вступительные, целевые и членские взносы участников
Партнерства и заемные средства третьих лиц;
заключать, изменять и расторгать любые гражданско-правовые договоры,
а также трудовые договоры (контракты);
самостоятельно определять формы, системы и размеры оплаты труда лиц,
состоящих с Партнерством в трудовых отношениях;
передавать на договорных началах денежные и иные материальные
средства лицам, выполняющим для Партнерства работы и предоставляющим ему
услуги;
списывать с баланса принадлежащие Партнерству изношенные или
морально устаревшие материальные ценности и нематериальные активы;
проводить переоценку основных фондов и оборотных средств
самостоятельно или с привлечением независимого оценщика;
получать в бессрочное пользование либо получать или приобретать в
собственность земельные участки для возведения в соответствии с
градостроительными нормами и правилами зданий и иных построек,
необходимых для достижения целей Партнерства;
обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании
недействительными (полностью или частично) актов органов государственной
власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении
должностными лицами прав и законных интересов Партнерства;
осуществлять иные не противоречащие законодательству правомочия,
обеспечивающие достижение целей Партнерства.
4. Имущество партнерства

4.1. Партнерство может иметь в собственности или в оперативном
управлении здания, сооружения, транспортные средства, оборудование,
инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги
и любое иное имущество, не изъятое из гражданского оборота. Партнерство
вправе иметь в собственности или в бессрочном пользовании земельные
участки, а также владеть ими на других основаниях, допускаемых
законодательством.
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное
Партнерством на взносы его членов и доходы от предпринимательской
деятельности, является собственностью Партнерства как юридического лица.
В собственности Партнерства могут также находиться денежные средства,
другое имущество и иные объекты прав, переданные физическими и
юридическими лицами в форме дара, пожертвования, по завещанию или другими
способами в соответствии с законодательством.
Партнерство вправе привлекать в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации, дополнительные финансовые, в том
числе валютные ресурсы, пожертвования и целевые взносы юридических и
физических лиц, в том числе и иностранных.
Стоимость основных фондов и оборотных средств отражается в
самостоятельном балансе Партнерства.
4.2. Партнерство, осуществляя правомочия собственника своего
имущества, вправе по своему усмотрению в соответствии с уставными целями
совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не
противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые
законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в
собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права
владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в
залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
4.3. Для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков,
ликвидации аварийных ситуаций Партнерство формирует резервный фонд,
который образуется путем ежеквартальных отчислений в размере 10% от суммы
уплаченных членских взносов до достижения им суммы, эквивалентной
________ $ США. Резервный фонд не может быть использован для иных целей.
Средства резервного фонда Партнерство вправе размещать в кредитных
организациях только на условиях договора банковского счета или в
краткосрочных депозитных вкладах.
По решению Правления Партнерства могут быть образованы и другие
специальные финансовые фонды Партнерства. (Примечание. Образование
специальных финансовых фондов не является обязанностью партнерства,
однако создание некоторых из них, например, резервного (аварийного и
т.п.), весьма целесообразно с практической точки зрения).
4.4. Источниками формирования имущества Партнерства в денежной и
иных формах являются:
регулярные и единовременные поступления от членов Партнерства;
добровольные имущественные взносы и пожертвования членов Партнерства
и третьих лиц;
доходы от операций с ценными бумагами;
выручка от реализации товаров, работ, услуг;
дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям,
другим ценным бумагам и вкладам;
доходы, получаемые от владения, пользования и распоряжения
собственностью Партнерства;
другие не запрещенные законом поступления.
Порядок регулярных поступлений от учредителей и других членов
Партнерства определяется в разделе 5 настоящего Устава.

5. Взносы членов партнерства

5.1. В качестве одного из источников формирования имущества
Партнерства устанавливаются следующие виды взносов членов Партнерства:
вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами
Партнерства на организационные расходы, оплату труда персонала
Партнерства и оформление документации;
членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами
Партнерства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с
Партнерством, другие текущие расходы Партнерства в соответствии с
уставными целями и формирование резервного фонда;
целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Партнерства на
приобретение (создание) объектов общего пользования.
Взносы членов Партнерства оплачиваются деньгами в валюте Российской
Федерации путем наличных или безналичных расчетов по выбору плательщика.
С момента поступления денежных средств, переданных в качестве взноса, в
кассу или на расчетный счет Партнерства, члены Партнерства утрачивают
право распоряжения соответствующими денежными средствами, и они поступают
в собственность Партнерства.
5.2. Вступительный взнос вносится всеми учредителями Партнерства в
течение _____ календарных дней со дня принятия решения об учреждении
Партнерства в размере _____ рублей. В дальнейшем порядок внесения и
размер вступительных взносов принимаемых в Партнерство новых членов
определяется Правлением Партнерства, но при этом он не может быть менее
суммы, эквивалентной ______ $ США по курсу ЦБ России на день подачи
заявления о вступлении в Партнерство.
5.3. Членские взносы вносятся всеми членами Партнерства
ежеквартально, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим
кварталом.
Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается
Правлением Партнерства с учетом количества его членов, сметы предстоящих
расходов, составленной на основе заключенных Партнерством
гражданско-правовых договоров и трудовых договоров (контрактов), а также
прогнозируемой инфляции. Установленный Правлением на предстоящий
календарный год размер ежемесячных членских взносов может быть изменен
только решением Общего собрания членов Партнерства, принятым большинством
не менее чем в 2/3 голосов от общего числа членов Партнерства.
Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу
Партнерства пени в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 16
числа месяца, следующего за истекшим кварталом. В случае отказа члена
Партнерства от добровольной уплаты членского взноса и пени Партнерство
вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также
поставить на очередном Общем собрании вопрос об исключении неплательщика
из числа членов Партнерства.
В случае возникновения у члена Партнерства обстоятельств,
обусловливающих временное ухудшение его материального положения,
Правление вправе своим решением предоставить такому члену Партнерства
отсрочку по внесению членских взносов, но не более, чем на _____ месяцев
со дня наступления срока уплаты. При предоставлении такой отсрочки
предусмотренные настоящим пунктом штрафные санкции не применяются.
В исключительных случаях (стойкая утрата трудоспособности,
преклонный возраст, длительная болезнь) Правление вправе своим решением
уменьшить (на срок или бессрочно) размер членских взносов для отдельных
членов Партнерства, но не более, чем на 50%. Такое решение Правления
должно быть одобрено решением Общего собрания членов Партнерства,
принятым простым большинством голосов от общего числа членов Партнерства.
В случае неодобрения Общим собранием указанное решение Правления
утрачивает силу со дня проведения соответствующего Общего собрания.
Член Партнерства, своим личным или иным участием в деятельности
Партнерства обеспечивший экономию денежных средств и иного имущества
Партнерства, может быть по решению Правления Партнерства временно
освобожден от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной
на оплату работ или услуг, выполненных или оказанных соответствующим
членом Партнерства. (Примечание. Правила, изложенные в пп.5.2.-5.3.,
являются примерными. В зависимости о специфики конкретного партнерства,
местных условий и других обстоятельств можно установить и иные правила,
регулирующие соответствующие отношения. При этом необходимо иметь в виду,
что в уставе садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого
партнерства в обязательном порядке должны определяться порядок внесения
вступительных, членских (периодических) и целевых взносов, а также
ответственность членов партнерства за нарушение обязательств по внесению
указанных взносов).
5.4. Целевые взносы предназначены для финансирования приобретения
объектов общего имущества. Решение о приобретении таких объектов
принимается Общим собранием членов Партнерства. Размеры и сроки внесения
целевого взноса устанавливаются Правлением Партнерства.

6. Членство в партнерстве

6.1. Членами Партнерства могут быть полностью дееспособные граждане
Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие в
собственности или на иных законных основаниях земельные участки,
предоставленные для ведения садоводства (огородничества, дачного
хозяйства) в границах территории, обслуживаемой Партнерством, независимо
от наличия на указанных земельных участках завершенных строительством
садовых (дачных и др.) домов и иных строений, внесшие вступительный взнос
и подчиняющиеся правилам настоящего Устава.
Членами Партнерства являются учредители, а также иные вступившие в
него в установленном порядке физические и юридические лица. (Примечание.
Целесообразно иметь в виду, что в соответствии с п.3 ст.18 Федерального
закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан" иностранные граждане и лица без гражданства могут
стать членами соответствующего партнерства, если земельные участки им
предоставляются на праве аренды или срочного пользования).
6.2. Членами Партнерства могут стать в соответствии с гражданским
законодательством наследники членов Партнерства, а также лица, к которым
в результате дарения, купли-продажи или иных сделок перешли права на
земельные участки и расположенные на них строения.
6.3. Учредители Партнерства считаются принятыми в члены Партнерства
с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в
Партнерство лица принимаются в его члены по решению Общего собрания
членов Партнерства.
6.4. Каждому члену Партнерства в течение трех месяцев со дня его
приема в Партнерство Правление Партнерства обязано выдать членскую книжку
или другой заменяющий ее документ.

продолжение:
7. Права и обязанности членов партнерства

7.1. Член Партнерства имеет право:
- участвовать в управлении делами Партнерства, в том числе избирать
и быть избранным в органы управления Партнерства и Ревизионную комиссию,
с правом решающего голоса участвовать в Общем собрании членов Партнерства
и других органов Партнерства, членом которых он является;
- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в
соответствии с его разрешенным использованием;
- обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его
права и законные интересы решений органов Партнерства;
- получать информацию о деятельности Партнерства в установленном
настоящим Уставом порядке;
- вносить предложения в повестку дня Общего собрания членов
Партнерства;
- обращаться в органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его
деятельностью;
- принимать личное трудовое и иное участие в деятельности
Партнерства;
- передавать имущество в собственность Партнерства;
- получать в случае ликвидации Партнерства часть его имущества,
оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества
в пределах стоимости имущества, переданного членом Партнерства в
собственность Партнерства;
- по своему усмотрению выходить из Партнерства с одновременным
заключением с Партнерством договора о порядке пользования и эксплуатации
инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
- на техническое обслуживание и ремонт силами Партнерства и
подрядных организаций за счет средств Партнерства общих сетей
электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации, других
объектов общего пользования, а также обеспечение рабочего состояния
соответствующих коммуникаций в пределах жилого дома и земельного участка
члена Партнерства, их аварийный и мелкий ремонт;
- на въезд на территорию Партнерства легкового и грузового
автотранспорта, принадлежащего члену Партнерства и лицам, определяемым по
его выбору, в соответствии с правилами, утвержденными Правлением
Партнерства;
- пользоваться торговыми, социально-бытовыми, консультационными и
иными услугами, оказываемыми Партнерством своим членам;
- пользоваться дорогами и другими землями и объектами общего
пользования на территории поселка.
Член Партнерства имеет также другие права, не противоречащие
законодательству и настоящему Уставу.
7.2. Члены Партнерства обязаны:
- соблюдать положения настоящего Устава;
- нести бремя содержания земельного участка и ответственность за
нарушение законодательства;
- своевременно вносить вступительные, членские и целевые взносы в
размерах и порядке, установленных настоящим Уставом и решениями органов
Партнерства;
- предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов,
связанных с деятельностью Партнерства.
- использовать земельный участок и расположенные на нем строения в
соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, не
наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
- не нарушать права других членов Партнерства;
- соблюдать градостроительные, строительные, экологические,
санитарно-гигиенические, противопожарные и другие требования (нормы,
правила и нормативы);
- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы,
ограничения, обременения и сервитуты;
- участвовать в работе Общего собрания членов Партнерства и
проводимых Партнерством общих мероприятиях;
- выполнять решения Общего собрания членов Партнерства и решения
Правления Партнерства, принятые в пределах их компетенции.
7.3. Член Партнерства, систематически не выполняющий или
ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший
принятые на себя обязательства перед Партнерством, а также препятствующий
своими действиями или бездействием нормальной работе Партнерства, может
быть исключен из него по решению Общего собрания членов Партнерства,
принятому большинством не менее чем в ____ голосов от общего числа
голосов членов Партнерства.

8. Порядок приема в партнерство и выхода из него

8.1. Партнерство открыто для вступления новых членов.
8.1. Прием нового члена Партнерства осуществляется Общим собранием
членов Партнерства на основании заявления лица, вступающего в
Партнерство, на имя Председателя Правления Партнерства, который
представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления Общем
собрании членов.
8.3. Заявитель обязан в течение ___ дней со дня принятия решения
Общим собранием членов о приеме в члены Партнерства внести вступительный
взнос.
8.4. Лицо считается принятым в число членов Партнерства после
внесения вступительного взноса на расчетный счет или в кассу Партнерства.
8.5. Добровольный выход члена Партнерства из Партнерства
осуществляется путем подачи письменного заявления на имя Председателя
Правления Партнерства. Со дня подачи указанного заявления лицо считается
вышедшим из Партнерства, утрачивает права и перестает нести обязанности
члена Партнерства.
8.6. Лицо, вышедшее из Партнерства в порядке, предусмотренном п.8.5.
настоящего Устава, не вправе требовать получения части имущества
Партнерства или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и
целевые взносы, внесенные соответствующим членом Партнерства в случае его
выхода из Партнерства возврату не подлежат. (Примечание. В соответствии
со ст.8 Федерального закона "О некоммерческих организациях" члены
некоммерческого партнерства, по общему правилу, вправе получать при
выходе из партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в
пределах стоимости имущества, переданного членами партнерства в
собственность соответствующего партнерства, за исключением членских
взносов, в порядке, предусмотренными учредительными документами
партнерства. Однако исключения из данного общего правила могут быть
предусмотрены федеральными законами или учредительными документами
конкретного партнерства. Например, устав партнерства может прямо
запретить всем членам партнерства получение при выходе из партнерства
части его имущества или стоимости этого имущества, как это сделано в
п.8.6. предлагаемого образца устава. Если по данному вопросу в уставе не
будет содержаться вообще никаких правил, то будет действовать упомянутое
выше общее правило, установленное законодательством).

9. Управление партнерством

9.1. Высшим органом управления Партнерством является Общее собрание
членов Партнерства, основной функцией которого является обеспечение
соблюдения Партнерством целей, установленных в разделе 3 настоящего
Устава. (Примечание. Садоводческое (огородническое, дачное)
некоммерческое партнерство вправе проводить общее собрание своих членов в
форме собрания уполномоченных. В таких случаях в уставе необходимо
установить количество уполномоченных и порядок их избрания).
9.2. Общее собрание избирает из числа членов Партнерства
Председателя Общего собрания сроком на ______.
9.3. К исключительной компетенции Общего собрания Партнерства
относится:
- внесение изменений в настоящий Устав, дополнений к Уставу или
утверждение Устава Партнерства в новой редакции;
- прием в члены Партнерства и исключение из него;
- определение количественного состава Правления Партнерства,
избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;
- избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его
полномочий; (Примечание. Уставом партнерства избрание председателя
правления и досрочное прекращение его полномочий может быть отнесено к
компетенции, например, самого правления. Если этого не сделано, то
действует общее правило, согласно которому данные вопросы решаются
исключительном на общем собрании членов партнерства).
- избрание членов Ревизионной комиссии Партнерства и досрочное
прекращение их полномочий;
- избрание членов Комиссии по контролю за соблюдением
законодательства и досрочное прекращение их полномочий; (Примечание.
Данный подпункт включается в уставы тех некоммерческих объединений, в
которых указанная комиссия образуется).
- принятие решений об организации представительств, фонда взаимного
кредитования, фонда проката Партнерства, о вступлении Партнерства в
ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных
некоммерческих объединений, участии в других организациях в соответствии
с законодательством;
- утверждение внутренних документов Партнерства, в том числе об
Общем собрании членов Партнерства (Собрании уполномоченных); о Правлении
Партнерства; о Ревизионной комиссии и других;
- принятие решений о реорганизации или о ликвидации Партнерства,
назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и
окончательного ликвидационных балансов;
- принятие решений о формировании и об использовании имущества
Партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также
установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
- установление размера пени за несвоевременную уплату взносов,
изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Партнерства;
- утверждение финансового плана, годового отчета и годового
бухгалтерского баланса (или приходно-расходной сметы) и принятие других
решений, связанных с утверждением и реализацией указанных документов;
- рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, его
Председателя, членов Ревизионной комиссии, членов Комиссии по контролю за
соблюдением законодательства других лиц;
- утверждение отчетов Правления, его Председателя, Ревизионной
комиссии, Комиссии по контролю за соблюдением законодательства;
- поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии, Комиссии по
контролю за соблюдением законодательства и членов такого объединения.
Помимо вопросов, отнесенных к его исключительной компетенции, Общее
собрание членов Партнерства решает и другие вопросы, предусмотренные
законодательством и настоящим Уставом.
Общее собрание членов Партнерства вправе также принять к своему
рассмотрению и решить любой вопрос, относящийся к деятельности
Партнерства.
9.4. Общее собрание членов Партнерства правомочно, если на собрании
присутствует более половины его членов.
Решения Общего собрания членов Партнерства принимаются простым
большинством голосов членов Партнерства, присутствующих на собрании.
Решения Общего собрания членов Партнерства по вопросам его исключительной
компетенции, принимаются квалифицированным большинством не менее чем в
2/3 голосов от общего числа членов Партнерства.
9.5. Очередное (ежегодное) Общее собрание членов Партнерства
созывается не позднее ______________ по окончании финансового года. Общие
собрания, организуемые в промежутках между ежегодными собраниями,
являются внеочередными.
9.6. Внеочередные Общие собрания членов Партнерства созываются по
мере необходимости, а также по инициативе Председателя Правления
Партнерства, любых десяти членов Партнерства или любого члена Ревизионной
комиссии в течение ______________ со дня уведомления Председателя
Правления Партнерства. Днем уведомления считается день получения
письменного заявления с требованием о созыве внеочередного Общего
собрания Председателем.
Ежегодное и внеочередное Общее собрание членов Партнерства
созываются Правлением Партнерства путем оповещения всех членов
Партнерства не позднее чем за 15 дней до даты проведения собрания.
Оповещение членов Партнерства производится путем ____________________
________________________________________________.
Председатель и члены Правления Партнерства формируют повестку дня
Общего собрания. В случае, если собрание проводится по инициативе членов
Партнерства или члена Ревизионной комиссии, все вопросы, предложенные
инициаторами собрания, в обязательном порядке включаются в повестку дня
предстоящего Общего собрания членов Партнерства.
Члены Партнерства могут вносить вопросы для рассмотрения в повестку
дня, передавая их в письменной форме Председателю Правления Партнерства.
Не позднее, чем за 5 календарных дней до даты проведения Общего собрания
повестка дня должна быть окончательно сформирована. Предложения к
повестке дня собрания, поступившие позже, в повестку дня не включаются.
9.7. Порядок созыва и деятельности Общего собрания членов
Партнерства определяется настоящим Уставом и Положением об общем собрании
членов Партнерства.
9.8. Решения Общего собрания членов Партнерства обязательны для
исполнения всеми членами Партнерства, Председателем и членами Правления,
а также работниками, заключившими с Партнерством трудовые договоры
(контракты).
9.9. Для осуществления текущего руководства деятельностью
Партнерства, исполнения решений Общего собрания членов Партнерства в
Партнерстве создается коллегиальный исполнительный орган - Правление
Партнерства.
Правление Партнерства подотчетно Общему собранию членов Партнерства.
9.10. Председатель и члены Правления Партнерства избираются из числа
членов Партнерства на срок два года Общим собранием членов Партнерства.
Форма голосования определяется Общим собранием.
Численный состав членов Правления Партнерства определяется Общим
собранием членов Партнерства.
Заместитель Председателя Правления избирается на заседании Правления
из числа его членов большинством голосов членов Правления.
Вопрос о досрочном переизбрании Председателя и членов Правления
может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов
Партнерства.
9.11. Заседания Правления Партнерства созываются Председателем
Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере
необходимости.
Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее
чем две трети его членов.
Решения Правления принимаются открытым голосованием простым
большинством голосов присутствующих членов Правления.
Решения Правления Партнерства обязательны для исполнения всеми
членами Партнерства и работниками, заключившими с Партнерством трудовые
договоры (контракты).
9.12. К компетенции Правления Партнерства относится решение всех
вопросов, которые не отнесены настоящим Уставом к исключительной
компетенции Общего собрания членов Партнерства и Ревизионной комиссии, в
том числе:
- организация созыва и проведения очередных и внеочередных Общих
собраний членов Партнерства;
- утверждение штатного расписания и служебных обязанностей персонала
Партнерства;
- избрание заместителя Председателя Правления и его досрочное
освобождение от должности;
- практическое выполнение решений Общего собрания членов
Партнерства;
- оперативное руководство текущей деятельностью Партнерства;
- составление бухгалтерской, кадровой и иной документации, проекта
финансового плана Партнерства, представление их в установленных случаях
на утверждение Общего собрания членов Партнерства;
- распоряжение материальными и нематериальными активами Партнерства
в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
- организационно-техническое обеспечение деятельности Общего
собрания членов Партнерства;
- организация учета и отчетности Партнерства, подготовка годового
отчета и бухгалтерского баланса и представление их на утверждение Общего
собрания членов Партнерства;
- организация охраны имущества Партнерства и имущества его членов;
- организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений,
сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
- обеспечение делопроизводства Партнерства и содержание его архива;
- прием на работу в Партнерство лиц по трудовым договорам, их
увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета
работников;
- обеспечение сбора вступительных, членских и целевых взносов и
контроль за своевременным их внесением;
- обращение в суд от имени Партнерства с заявлениями о
принудительном взыскании неуплаченных членских взносов и штрафных
санкций, а также в других случаях для защиты прав и интересов
Партнерства;
- совершение от имени Партнерства сделок;
- обеспечение соблюдения Партнерством требований законодательства и
настоящего Устава;
- рассмотрение предложений и заявлений членов Партнерства в пределах
своих полномочий;
- осуществление других полномочий, необходимых для достижения целей
Партнерства и обеспечения его нормальной работы, не отнесенных настоящим
Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства и
к компетенции Ревизионной комиссии. (Примечание. В случае, если устав
допускает возможность реализации правлением и других полномочий, помимо
перечисленных в Уставе, целесообразно установить указанные дополнительные
полномочия в одном из внутренних документов (положений, регламентов)
партнерства, в данном случае - в положении о правлении партнерства. Во
избежание конфликтов и противоречий в деятельности общего собрания членов
партнерства и его правления желательно стремиться к тому, чтобы перечень
полномочий правления был исчерпывающим, "закрытым", т.е. не допускал
возможности реализации правлением иных, помимо указанных в нем,
правомочий. Однако, поскольку деятельность коллегиального исполнительного
органа любого юридического лица чрезвычайно многогранна, и в ней нередко
возникают непредвиденные ситуации, требующие оперативного реагирования,
изложить компетенцию соответствующего органа в исчерпывающем перечне
удается далеко не всегда. Тем более это невозможно в примерном образце
устава).
Правление Партнерства в соответствии с законодательством Российской
Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые
для достижения целей деятельности Партнерства, за исключением решений,
которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Уставом к компетенции
Общего собрания членов Партнерства.
Решения Правления Партнерства обязательны к исполнению членами
Партнерства, Председателем Правления Партнерства, лицами, состоящими с
Партнерством в трудовых отношениях.
9.13. Председатель Правления Партнерства действует без доверенности
от имени Партнерства, в том числе:
- председательствует на заседаниях Правления;
- имеет право первой подписи под финансовыми документами,
подписывает другие документы, в том числе гражданско-правовые и трудовые
договоры от имени Партнерства и протоколы заседаний Правления;
- на основании решений Правления совершает сделки и открывает в
банках счета Партнерства, совершает операции с ценными бумагами;
- выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
- обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания
членов Правления внутренних документов Партнерства, положения об оплате
труда работников, заключивших трудовые договоры (контракты) с
Партнерством;
- осуществляет представительство от имени Партнерства в органах
государственной власти, органах местного самоуправления, в любых
организациях, а также в отношениях с гражданами;
- рассматривает заявления и предложения членов Партнерства.
Председатель Правления Партнерства в соответствии с настоящим
Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной
деятельности Партнерства обязанности, за исключением обязанностей,
закрепленных настоящим Уставом за другими органами Партнерства.
9.14. Председатель Правления имеет право передавать часть своих
полномочий своему заместителю.
В случае невозможности исполнения Председателем Правления своих
обязанностей его функции временно, до избрания нового Председателя
Правления, переходят к его заместителю.
9.15. Председатель Правления подотчетен Общему собранию членов
Партнерства и несет ответственность перед Партнерством за результаты и
законность деятельности Правления Партнерства.
9.16. Председатель Правления Партнерства не вправе единолично
принимать решения, обязательные для членов Партнерства.
Председатель Правления Партнерства вправе давать обязательные для
исполнения указания только лицам, состоящим с Партнерством в трудовых
отношениях.
9.17. Порядок работы Правления и Председателя Правления Партнерства
определяется Положением о Правлении Партнерства.
9.18. Председатель Правления Партнерства и члены Правления
Партнерства при осуществлении своих прав и исполнении установленных
обязанностей должны действовать в интересах Партнерства, осуществлять
свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Председатель Правления Партнерства и члены Правления Партнерства
несут ответственность перед Партнерством за убытки, причиненные
Партнерству их действиями (бездействием). При этом не несут
ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое
повлекло за собой причинение Партнерству убытков, или не принимавшие
участия в голосовании.
Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых
злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Партнерству могут быть
привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной
ответственности в соответствии с законодательством.

10. Контроль за деятельностью партнерства

10.1. Контроль за финансовой деятельностью Партнерства осуществляет
Ревизионная комиссия, избранная из числа членов Партнерства Общим
собранием членов Партнерства в составе трех человек. В состав Ревизионной
комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления
Партнерства, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры
(их супруги).
Ревизионная комиссия подотчетна только Общему собранию членов
Партнерства. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены
досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов
Партнерства.
Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются
Положением о Ревизионной комиссии, утвержденным Общим собранием членов
Партнерства.
10.2. Ревизионная комиссия избирается сроком на 2 года. Заседания
Ревизионной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного
раза в год.
10.3. Руководство Ревизионной комиссией осуществляет ее
Председатель, избираемый на заседании Ревизионной комиссии.
10.4. Ревизионная комиссия:
- проверяет выполнение Правлением Партнерства и Председателем
Правления решений Общего собрания членов Партнерства, законность
гражданско-правовых сделок, совершенных Правлением и его Председателем, а
также выполнение органами Партнерства требований настоящего Устава и
нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Партнерства,
состояние его имущества;
- осуществляет ревизии финансово-хозяйственной деятельности
Партнерства не реже чем один раз в год, а также по инициативе любого
члена Ревизионной комиссии, решению Общего собрания членов Партнерства
либо по требованию одной пятой общего числа членов Партнерства или любого
члена его Правления;
- отчитывается о результатах ревизии перед Общим собранием членов
Партнерства с представлением рекомендаций об устранении выявленных
нарушений;
- докладывает Общему собранию членов Партнерства обо всех выявленных
нарушениях в деятельности органов управления Партнерства;
- осуществляет контроль за своевременным рассмотрением Правлением
Партнерства и председателем Правления заявлений членов Партнерства;
- осуществляет другие полномочия в соответствии с Положением о
Ревизионной комиссии Партнерства и решениями Общего собрания членов
Партнерства.
10.5. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности Партнерства
проводится не реже одного раза в год.
По результатам ревизии при создании угрозы интересам Партнерства и
его членам либо при выявлении злоупотреблений членов или Председателя
Правления Партнерства Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий
вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Партнерства.
10.6. Члены Ревизионной комиссии несут ответственность за
ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и
Положением о Ревизионной комиссии Партнерства.
10.7. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных
и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и
сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель
общего пользования, садовых (огородных, дачных) земельных участков и
прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной
безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок,
средств пожаротушения, на Общем собрании членов Партнерства может
избираться Комиссия по контролю за соблюдением законодательства, которая
работает под руководством Правления Партнерства.
10.8. Комиссия Партнерства по контролю за соблюдением
законодательства оказывает консультативную помощь членам Партнерства,
обеспечивает выполнение садоводами (огородниками, дачниками) земельного,
природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о
градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии
населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях
законодательства и передает их для принятия мер на рассмотрение Правления
Партнерства, которое вправе представлять их в государственные органы,
осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.
10.9. Члены Комиссии по контролю за соблюдением законодательства в
установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами
государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением
законодательства, и наделены соответствующими полномочиями. (Примечание.
В садоводческом (огородническом, дачном) некоммерческом партнерстве,
число членов которого менее тридцати, комиссия по контролю за соблюдением
законодательства может не избираться. В таком случае ее функции
возлагаются на одного или нескольких членов правления соответствующего
партнерства).

11. Бухгалтерский учет,
отчетность, делопроизводство

11.1. Партнерство ведет бухгалтерский учет, предоставляет
бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
Партнерство предоставляет информацию о своей деятельности органам
государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам
в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим
Уставом.
11.2. Размеры и структура доходов Партнерства, а также сведения о
размерах и составе имущества Партнерства, его расходах, численности и
составе работников, об оплате их труда, об использовании безвозмездного
труда граждан в деятельности Партнерства не могут быть предметом
коммерческой тайны.
11.3. Протоколы Общего собрания членов Партнерства подписывают
Председатель и секретарь собрания; данные протоколы заверяются печатью
Партнерства и хранятся в его делах постоянно.
11.4. Протоколы заседаний Правления Партнерства подписывает
Председатель Правления или заместитель Председателя Правления.
Протоколы заседаний Ревизионной комиссии Партнерства подписывает
Председатель Ревизионной комиссии.
Протоколы заседаний Правления и Ревизионной комиссии Партнерства
заверяются печатью Партнерства и хранятся в его делах постоянно.
11.5. Копии протоколов Общего собрания членов Партнерства, заседаний
Правления и Ревизионной комиссии Партнерства, заверенные выписки из
данных протоколов представляются для ознакомления членам Партнерства по
их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории
которого находится Партнерство, органам государственной власти
____________________________ (соответствующего субъекта Российской
Федерации), судам и правоохранительным органам, а также заинтересованным
организациям на основании письменных запросов.
Копии протоколов Общего собрания членов Партнерства, заседаний
Правления и Ревизионной комиссии Партнерства, заверенные выписки из
данных протоколов представляются в пользование любому члену Партнерства
по его требованию за плату, размер которой не должен превышать затрат на
изготовление соответствующих документов.

12. Порядок реорганизации и ликвидации партнерства

12.1. Реорганизация Партнерства (слияние, присоединение, разделение,
выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в
соответствии с решением Общего собрания его членов на основании
Гражданского кодекса Российской Федерации и федеральных законов.
При реорганизации Партнерства вносятся соответствующие изменения в
настоящий Устав или принимается новый устав.
12.2. При реорганизации Партнерства права и обязанности его членов
переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или
разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о
правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Партнерства перед
его кредиторами и должниками.
Передаточный акт или разделительный баланс Партнерства утверждается
Общим собранием членов Партнерства и представляется вместе с
учредительными документами для государственной регистрации вновь
возникших юридических лиц или для внесения изменений в устав Партнерства.
12.3. Члены реорганизованного Партнерства становятся членами вновь
создаваемых некоммерческих организаций.
12.4. Если разделительный баланс Партнерства не дает возможности
определить его правопреемника, то вновь возникшие юридические лица несут
солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо
реорганизуемого Партнерства перед его кредиторами.
12.5. Партнерство считается реорганизованным с момента
государственной регистрации вновь создаваемой некоммерческой организации,
за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.
12.6. При реорганизации Партнерства в форме присоединения к нему
другой некоммерческой организации первое считается реорганизованным с
момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о
прекращении деятельности присоединенной организации.
12.7. Ликвидация Партнерства осуществляется по основаниям и в
порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации,
федеральными законами и настоящим Уставом.
При ликвидации Партнерства как юридического лица сохраняются права
его бывших членов на находящиеся в их собственности земельные участки и
другое недвижимое имущество.
12.8. Общее собрание членов Партнерства либо принявший решение о его
ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим
государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и
определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации
порядок и сроки ликвидации Партнерства.
С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят
полномочия по управлению делами ликвидируемого Партнерства.
Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Партнерства выступает его
полномочным представителем в органах государственной власти, органах
местного самоуправления и суде.
12.9. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых
публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц,
публикацию о ликвидации Партнерства, порядке и сроке предъявления
требований его кредиторов. Срок предъявления требований кредиторов не
может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о
ликвидации Партнерства.
12.10. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению
кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в
письменной форме кредиторов о ликвидации Партнерства.
По окончании срока предъявления требований кредиторов ликвидационная
комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит
сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования
ликвидируемого Партнерства, перечне предъявленных кредиторами требований
и результатах их рассмотрения.
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием
членов Партнерства либо принявшим решение о его ликвидации органом по
согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию
юридических лиц.
12.11. После принятия решения о ликвидации Партнерства его члены
обязаны полностью погасить задолженность по взносам в размерах и в сроки,
которые установлены Общим собранием членов Партнерства.
12.12. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Партнерства
производится ликвидационной комиссией в порядке очередности,
установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии
с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.
12.13. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная
комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает Общее
собрание членов Партнерства либо принявший решение о ликвидации
Партнерства орган по согласованию с органом, осуществляющим
государственную регистрацию юридических лиц.
12.14. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов
имущество Партнерства подлежит распределению между его членами в
соответствии с их имущественным взносом, размер которого не превышает
размера внесенных каждым членом Партнерства вступительного, членских и
целевых взносов за весь период деятельности Партнерства.
Имущество Партнерства, стоимость которого превышает размер
имущественных взносов его членов, направляется на цели, указанные в
п.3.1. настоящего Устава.
12.15. Ликвидация Партнерства считается завершенной, а Партнерство -
прекратившим существование после внесения об этом записи в единый
государственный реестр юридических лиц.
12.16. Документы и бухгалтерская отчетность Партнерства после его
ликвидации передаются на хранение в государственный архив, который обязан
в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными
материалами бывших членов Партнерства, его кредиторов и наемных
работников, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и
справки.

Подписи учредителей:

Прочитав базовый вариант Устава, предложенный tural, возникли (для начала) следующие вопросы и предложения:
Сразу же убрать слова "Садовое" и "огородническое" и оставить слово "дачное" партнерство и в дальнейшем везде обозначать уже именно так!
Пункт 2.3 Надо ли оставлять слова про валютные счета и про счета в банках за пределами РФ? может быть оставить пункт в следующей редакции "Партнерство имеет самостоятельный баланс, вправе в
установленном порядке открывать счета в банках и
иных кредитных организациях на территории Российской Федерации
Пункт 2.5 Сомневаюсь, что мы собираемся открывать представительства своего ДНО - так может этот пункт вообще убрать?
Пункт 4.3 Сумму лучше сразу указать в рублях, не применяя валютные эквиваленты. А также зафиксировать сумму, при достижении которой отчисления в резервный фонд прекращаются. Допустим 100 тыс. Набираем за какое-то время необходимую сумму и прекращаем отчисления. При необходимости резервный фонд используем, и, соответственно, снова начинаем отчислять в резервный фонд некий процент опять же до достижения установленного потолка.
Пункт 5.1 Последний абзац мне лично не понятен. Точнее непонятна его необходимость. Что значит члены Партнерства утрачивают Право распоряжения соответствующими ден. средствами? На мой взгляд, члены Партнерства продолжают распоряжаться указанными ден. средствами, но уже не лично, а через решения Общего собрания... как-то так! может проконсультироваться с юристом по этому поводу? И либо вообще убрать этот абзац, либо переписать его как-то иначе!
Пункт 5.2 Опять же убрать упоминание про валюту и сразу прописать в рублях
Пункт 6.1 Нужен ли нам последний абзац? Нам мой взгляд логичнее оставить только первый! Учредителями и так будут люди, указанные в первом абзаце данного пункта и упоминать их отдельно не вижу смысла! А оставлять расплывчатую фразу "иные вступившие в
него в установленном порядке физические и юридические лица" как-то не хочется.

вот пока все замечания, после первого прочтения! Ну и отдельной и более детальной проработки заслуживают, конечно, пункты о полномочиях общего собрания, Правления и Председателя!

Абсолютна согласна, что надо убирать пункты о счетах за рубежом, валютные эквиваленты.
Также, мне кажется, надо убирать п. 3.5. и 3.6., во избежания возможного злоупотребления Правлением своим служебным положение (простите меня будущее Правление, ничего личного!!)

Екатерин, совсем убрать 3.5 и 3.6, к сожалению не получится! Для того, чтобы заключить договор с индивидуалом на пользование инфраструктурой нам придется оставить пункт 3.5. Для заключения договора на услуги охранывсе с тем же индивидуалом опять же нужен этот пункт. Ну разве что слова реализация продукции оттуда убрать.... потому как откуда у нас продукция? В общем, никак без него!
Что касается 3.6! Екатерин, там же не написано, что Правление вправе распоряжаться имуществом... Партнерство в целом будет распоряжаться тем имуществом, которое мы все вместе создадим! Решение о каком бы то ни было распоряжении будет принимать Общее собрание! Совсем не распоряжаться имуществом Партнерство не может.
Далее не привлекать вступительные, членские и целевые взносы оно тоже не может! Так что и это придется оставить. Вот кусочек про привлекать заемные средства я бы тоже убрала, наверное!
И договора ему заключать придется - на то же строительство дороги, забора, вывоз мусора и т.п.
В общем, все-все-все, что перечислено в пункте 3,6 далее обычная нормальная деятельность без которой никакой организации не обойтись!

согласна

конечно, там надо многое изменить, ведь это базовый вариант, так сказать на все случаи жизни.. нам надо будет убрать ненужное, или переформулировать... однозначно нужно будет ограничить полномочия Правления, и сделать его по уставу подотчётным и принимающим решения только с согласия партнёров (т. е. собственников участка). кроме того, вообще по закону председатель ДНП зависим от членов партнёрства и несёт материальную ответственность перед нами, вплоть до уголовного дела (при растрате средств партнёрства). Просто мы може это тоже предусмотреть в Уставе, чтоб сразу неповадно было

Утвержден
решением собрания учредителей
садоводческого (огороднического,
дачного) некоммерческого партнерства
"Наименование"
"___" ________________ 19 __ г.
(Протокол N ___________
от "___" _____________ 19 __ г.)

Устав садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого партнерства "наименование"

1. Общие положения

1.1. Дачное некоммерческое партнерство "Наименование", далее
именуемое Партнерство", является
основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной
гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности,
направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.
1.2. Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с
Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской
Федерации, Федеральными законами "О некоммерческих организациях" и "О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан", другими актами законодательства, действующими на территории
Российской Федерации, правовыми актами __________________ (название
субъекта Российской Федерации), настоящим Уставом и решениями органов
управления Партнерства.
1.3. Партнерство не имеет в качестве основной цели своей
деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль
между своими членами.
Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность,
соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
1.4. Партнерство создано на неограниченный срок.
1.5. Полное наименование Партнерства на русском языке –
Дачное некоммерческое партнерство
"Меткомелино". (сюда вставим название за которое проголосуем на собрании)
Сокращенное наименование Партнерства на русском языке - ДНП
"Меткомелино"
1.6. Место нахождения Партнерства: _________________________________
________________________________________________________________________.
(Примечание. Место нахождения партнерства, по общему правилу,
определяется местом его государственной регистрации, однако
законодательством или уставом партнерства могут быть предусмотрены и иные
правила. Например, в уставе можно установить, что местом нахождения
партнерства является место нахождения его правления и указать конкретный
адрес).
1.7. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми
членами Партнерства и Партнерством как юридическим лицом. Правомочия
Партнерства как юридического лица реализуются его органами в пределах
компетенции, установленной настоящим Уставом.
1.8. Изменение и дополнение настоящего Устава, а также утверждение
Устава в новой редакции относятся к исключительной компетенции Общего
собрания членов Партнерства. Решения по указанным вопросам принимаются в
порядке, установленном настоящим Уставом.
Изменения и дополнения настоящего Устава, а также Устав в новой
редакции подлежат государственной регистрации в порядке, установленном
законодательством, и вступают в силу с момента государственной
регистрации.

2. Правовое положение партнерства

2.1. Партнерство приобретает права юридического лица с момента его
государственной регистрации.
2.2. Партнерство имеет в собственности обособленное имущество,
отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени
приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции,
арбитражном и третейском суде, совершать сделки и другие юридически
значимые действия.
2.3. Партнерство имеет самостоятельный баланс, вправе в
установленном порядке открывать счета, необходимые для ведения хозяйственной деятельности партнёрства.
2.4. Партнерство имеет круглую печать, содержащую его полное
наименование на русском языке и указание на место его нахождения.
Партнерство вправе иметь штампы, бланки со своим наименованием,
зарегистрированную в установленном порядке собственную эмблему, а также
другие средства визуальной идентификации.
2.5. Партнерство в интересах достижения целей, предусмотренных
настоящим Уставом, может быть участником хозяйственных обществ и
участвовать в ассоциациях и союзах юридических лиц.
2.6. Имущество, переданное Партнерству его членами, а также
приобретенное за счет доходов от предпринимательской деятельности,
является собственностью Партнерства. Члены Партнерства не отвечают по его
обязательствам, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
2.7. Вмешательство в деятельность Партнерства государственных,
общественных или иных органов и организаций допускается только в случаях,
прямо предусмотренных законодательством.
2.8. Партнерство в целях реализации технической, социальной,
экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность
документов (управленческих, бухгалтерских, кадровых и др.); в случаях,
предусмотренных законодательством, обеспечивает передачу на
государственное хранение документов, имеющих научно-историческое
значение, в государственные архивы, хранит и использует в установленном
порядке документы, на основании которых возникают, изменяются и
прекращаются трудовые правоотношения.

3. Предмет и цели деятельности партнерства

3.1. Предметом деятельности Партнерства является содействие его
членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих,
социальных, культурных целей, указанных в настоящем пункте, а также
защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, решение
общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей,
связанных с реализацией прав членов Партнерства.
Целями деятельности Партнерства являются:
обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся
дачные земельные участки членов Партнерства, ее обслуживание и
эксплуатация в интересах членов Партнерства и других
жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте;
благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии,
отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;
приобретение и доставка в интересах членов Партнерства посадочного
материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов,
удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров;
создание благоприятной экологической обстановки на территории,
надлежащих условий для ведения садоводства (огородничества, дачного
хозяйства);
создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой
инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего
пользования;
ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего
пользования за счет средств Партнерства как собственными силами
Партнерства, так и силами подрядных организаций и индивидуальных
предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе
гражданско-правовых договоров;
обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения,
электроснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков
членов Партнерства, их аварийный и текущий ремонт;
привлечение на договорной основе специализированных организаций и
частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества
Партнерства и имущества его членов;
организация строительства или строительство собственными силами на
отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений,
сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Партнерства;
оказание членам Партнерства торговых, социально-бытовых, ремонтных и
других услуг.
(Приведенный перечень целей партнерства является примерным. Он может
быть дополнен любыми другими не противоречащими законодательству
положениями, отражающими специфику соответствующего садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения, местные условия
и учитывающими другие существенные обстоятельства, если есть ещё важные виды деятельности, которые мы не учли вносите на обсуждение, добавим в устав).
3.2. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую
деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для
достижения которых оно создано.
Такой деятельностью может являться:
- приносящее прибыль выполнение строительных,
ремонтно-эксплуатационных и других работ, производство товаров, оказание
торговых, социально-бытовых и иных услуг, отвечающих целям создания
Партнерства;
- сдача в аренду имущества Партнерства;
- оказание складских услуг;
- перевозка грузов и пассажиров;
- приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и
неимущественных прав;

Виды деятельности, отнесенные законодательством к числу
лицензируемых, Партнерство вправе осуществлять с момента получения
соответствующих лицензий.
3.3. Полученная Партнерством прибыль не подлежит распределению между
его членами и расходуется исключительно на цели, для достижения которых
создано Партнерство.
3.4. Партнерство ведет учет доходов и расходов по
предпринимательской деятельности.
3.5. Реализация продукции, выполнение работ и предоставление услуг
осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым Партнерством
самостоятельно, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
3.6. Для достижения уставных целей Партнерство, помимо правомочий,
установленный в разделе 1 настоящего Устава, вправе осуществлять
следующие правомочия:
владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в
собственности Партнерства;
привлекать вступительные, целевые и членские взносы участников
Партнерства и заемные средства третьих лиц;
заключать, изменять и расторгать любые гражданско-правовые договоры,
а также трудовые договоры (контракты);
самостоятельно определять формы, системы и размеры оплаты труда лиц,
состоящих с Партнерством в трудовых отношениях;
передавать на договорных началах денежные и иные материальные
средства лицам, выполняющим для Партнерства работы и предоставляющим ему
услуги;
списывать с баланса принадлежащие Партнерству изношенные или
морально устаревшие материальные ценности и нематериальные активы;
проводить переоценку основных фондов и оборотных средств
самостоятельно или с привлечением независимого оценщика;
получать в бессрочное пользование либо получать или приобретать в
собственность земельные участки для возведения в соответствии с
градостроительными нормами и правилами зданий и иных построек,
необходимых для достижения целей Партнерства;
обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании
недействительными (полностью или частично) актов органов государственной
власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении
должностными лицами прав и законных интересов Партнерства;
осуществлять иные не противоречащие законодательству правомочия,
обеспечивающие достижение целей Партнерства.
3.7. Партнерство обязано:
• выступать в интересах Членов Партнерства заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами;
• обеспечивать соблюдение интересов всех Членов Партнерства при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества Партнерства;
• в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом Партнерства, решениями общих собраний представлять интересы Членов Партнерства в отношениях, связанных с общей собственностью Партнерства, а также в иных отношениях с третьими лицами;
• представлять гражданам, ведущим Садоводческое и дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Партнерства, право пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Партнерства за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.




4. Имущество партнерства

4.1. Партнерство может иметь в собственности или в оперативном
управлении здания, сооружения, транспортные средства, оборудование,
инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги
и любое иное имущество, не изъятое из гражданского оборота. Партнерство
вправе иметь в собственности или в бессрочном пользовании земельные
участки, а также владеть ими на других основаниях, допускаемых
законодательством.
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное
Партнерством на взносы его членов и доходы от предпринимательской
деятельности, является собственностью Партнерства как юридического лица.
В собственности Партнерства могут также находиться денежные средства,
другое имущество и иные объекты прав, переданные физическими и
юридическими лицами в форме дара, пожертвования, по завещанию или другими
способами в соответствии с законодательством.
Партнерство вправе привлекать в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации, дополнительные финансовые, в том
числе валютные ресурсы, пожертвования и целевые взносы юридических и
физических лиц, в том числе и иностранных.
Стоимость основных фондов и оборотных средств отражается в
самостоятельном балансе Партнерства.
4.2. Партнерство, осуществляя правомочия собственника своего
имущества, вправе по своему усмотрению в соответствии с уставными целями
совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не
противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые
законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в
собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права
владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в
залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
(решение принимается Общим собранием Собственников).
4.3. Для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков,
ликвидации аварийных ситуаций Партнерство формирует резервный фонд,
который образуется путем ежеквартальных отчислений в размере 10% от суммы
уплаченных членских взносов до достижения им суммы, равной ________ руб.
сумма утверждается на ОС). Резервный фонд не может быть использован для иных целей.
Средства резервного фонда Партнерство вправе размещать в кредитных
организациях только на условиях договора банковского счета или в
краткосрочных депозитных вкладах.
4.4. Источниками формирования имущества Партнерства в денежной и
иных формах являются:
регулярные и единовременные поступления от членов Партнерства;
добровольные имущественные взносы и пожертвования членов Партнерства
и третьих лиц;
выручка от реализации товаров, работ, услуг;
дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям,
другим ценным бумагам и вкладам;
доходы, получаемые от владения, пользования и распоряжения
собственностью Партнерства;
другие не запрещенные законом поступления.
Порядок регулярных поступлений от учредителей и других членов
Партнерства определяется в разделе 5 настоящего Устава.

5. Взносы членов партнерства

5.1. В качестве одного из источников формирования имущества
Партнерства устанавливаются следующие виды взносов членов Партнерства:
вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами
Партнерства на организационные расходы, оплату труда персонала
Партнерства и оформление документации;
членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами
Партнерства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с
Партнерством, другие текущие расходы Партнерства в соответствии с
уставными целями и формирование резервного фонда;
целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Партнерства на
приобретение (создание) объектов общего пользования.
Взносы членов Партнерства оплачиваются деньгами в валюте Российской
Федерации путем наличных или безналичных расчетов по выбору плательщика.
С момента поступления денежных средств, переданных в качестве взноса, в
кассу или на расчетный счет Партнерства, члены Партнерства утрачивают
право распоряжения соответствующими денежными средствами, и они поступают
в собственность Партнерства.
5.2. Вступительный взнос вносится всеми учредителями Партнерства в
течение _____ календарных дней со дня принятия решения об учреждении
Партнерства в размере _____ рублей.
5.3. Членские взносы вносятся всеми членами Партнерства
ежеквартально, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим
кварталом.
Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается
Правлением Партнерства с учетом количества его членов, сметы предстоящих
расходов, составленной на основе заключенных Партнерством
гражданско-правовых договоров и трудовых договоров (контрактов), а также
прогнозируемой инфляции. Установленный Правлением на предстоящий
календарный год размер ежемесячных членских взносов может быть изменен
только решением Общего собрания членов Партнерства, принятым большинством
не менее чем в 2/3 голосов от общего числа членов Партнерства.
Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу
Партнерства пени в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 16
числа месяца, следующего за истекшим кварталом. В случае отказа члена
Партнерства от добровольной уплаты членского взноса и пени Партнерство
вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также
поставить на очередном Общем собрании вопрос об исключении неплательщика
из числа членов Партнерства.
В случае возникновения у члена Партнерства обстоятельств,
обусловливающих временное ухудшение его материального положения,
Правление вправе своим решением предоставить такому члену Партнерства
отсрочку по внесению членских взносов, но не более, чем на _____ месяцев
со дня наступления срока уплаты. При предоставлении такой отсрочки
предусмотренные настоящим пунктом штрафные санкции не применяются.
В исключительных случаях (стойкая утрата трудоспособности,
преклонный возраст, длительная болезнь) Правление вправе своим решением
уменьшить (на срок или бессрочно) размер членских взносов для отдельных
членов Партнерства, но не более, чем на 50%. Такое решение Правления
должно быть одобрено решением Общего собрания членов Партнерства,
принятым простым большинством голосов от общего числа членов Партнерства.
В случае неодобрения Общим собранием указанное решение Правления
утрачивает силу со дня проведения соответствующего Общего собрания.
Член Партнерства, своим личным или иным участием в деятельности
Партнерства обеспечивший экономию денежных средств и иного имущества
Партнерства, может быть по решению Правления Партнерства временно
освобожден от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной
на оплату работ или услуг, выполненных или оказанных соответствующим
членом Партнерства.
5.4. Целевые взносы предназначены для финансирования приобретения
объектов общего имущества. Решение о приобретении таких объектов
принимается Общим собранием членов Партнерства. Размеры и сроки внесения
целевого взноса устанавливаются Правлением Партнерства.

6. Членство в партнерстве

6.1. Членами Партнерства могут быть полностью дееспособные граждане
Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие в
собственности или на иных законных основаниях земельные участки,
предоставленные для ведения дачного хозяйства в границах территории,
обслуживаемой Партнерством, независимо от наличия на указанных земельных
участках завершенных строительством дачных и домов и иных строений,
внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся правилам настоящего Устава.
6.2. Членами Партнерства могут стать в соответствии с гражданским
законодательством наследники членов Партнерства, а также лица, к которым
в результате дарения, купли-продажи или иных сделок перешли права на
земельные участки и расположенные на них строения.
6.3. Учредители Партнерства считаются принятыми в члены Партнерства
с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в
Партнерство лица принимаются в его члены по решению Правления.
6.4. Каждому члену Партнерства в течение трех месяцев со дня его
приема в Партнерство Правление Партнерства обязано выдать членскую книжку
или другой заменяющий ее документ.

7. Права и обязанности членов партнерства

7.1. Член Партнерства имеет право:
- участвовать в управлении делами Партнерства, в том числе избирать
и быть избранным в органы управления Партнерства и Ревизионную комиссию,
с правом решающего голоса участвовать в Общем собрании членов Партнерства
и других органов Партнерства, членом которых он является;
- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в
соответствии с его разрешенным использованием;
- обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его
права и законные интересы решений органов Партнерства;
- получать информацию о деятельности Партнерства в установленном
настоящим Уставом порядке;
- вносить предложения в повестку дня Общего собрания членов
Партнерства;
- обращаться в органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его
деятельностью;
- принимать личное трудовое и иное участие в деятельности
Партнерства;
- передавать имущество в собственность Партнерства;
- получать в случае ликвидации Партнерства часть его имущества,
оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества
в пределах стоимости имущества, переданного членом Партнерства в
собственность Партнерства;
- по своему усмотрению выходить из Партнерства с одновременным
заключением с Партнерством договора о порядке пользования и эксплуатации
инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
- на техническое обслуживание и ремонт силами Партнерства и
подрядных организаций за счет средств Партнерства общих сетей
электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации, других
объектов общего пользования, а также обеспечение рабочего состояния
соответствующих коммуникаций в пределах жилого дома и земельного участка
члена Партнерства, их аварийный и мелкий ремонт;
- на въезд на территорию Партнерства легкового и грузового
автотранспорта, принадлежащего члену Партнерства и лицам, определяемым по
его выбору, в соответствии с правилами, утвержденными Правлением
Партнерства;
- пользоваться торговыми, социально-бытовыми, консультационными и
иными услугами, оказываемыми Партнерством своим членам;
- пользоваться дорогами и другими землями и объектами общего
пользования на территории поселка.
Член Партнерства имеет также другие права, не противоречащие
законодательству и настоящему Уставу.
7.2. Члены Партнерства обязаны:
- соблюдать положения настоящего Устава;
- нести бремя содержания земельного участка и ответственность за
нарушение законодательства;
- своевременно вносить вступительные, членские и целевые взносы в
размерах и порядке, установленных настоящим Уставом и решениями органов
Партнерства;
- предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов,
связанных с деятельностью Партнерства.
- использовать земельный участок и расположенные на нем строения в
соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, не
наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
- не нарушать права других членов Партнерства;
- соблюдать градостроительные, строительные, экологические,
санитарно-гигиенические, противопожарные и другие требования (нормы,
правила и нормативы);
- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы,
ограничения, обременения и сервитуты;
- участвовать в работе Общего собрания членов Партнерства и
проводимых Партнерством общих мероприятиях;
- выполнять решения Общего собрания членов Партнерства и решения
Правления Партнерства, принятые в пределах их компетенции.
7.3. Член Партнерства, систематически не выполняющий или
ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший
принятые на себя обязательства перед Партнерством, а также препятствующий
своими действиями или бездействием нормальной работе Партнерства, может
быть исключен из него по решению Общего собрания членов Партнерства,
принятому большинством не менее чем в ____ голосов от общего числа
голосов членов Партнерства.

8. Порядок приема в партнерство и выхода из него

8.1. Партнерство открыто для вступления новых членов.
8.1. Прием нового члена Партнерства осуществляется Общим собранием
членов Партнерства на основании заявления лица, вступающего в
Партнерство, на имя Председателя Правления Партнерства, который
представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления Общем
собрании членов.
8.3. Заявитель обязан в течение ___ дней со дня принятия решения
Общим собранием членов о приеме в члены Партнерства внести вступительный
взнос.
8.4. Лицо считается принятым в число членов Партнерства после
внесения вступительного взноса на расчетный счет или в кассу Партнерства.
8.5. Добровольный выход члена Партнерства из Партнерства
осуществляется путем подачи письменного заявления на имя Председателя
Правления Партнерства. Со дня подачи указанного заявления лицо считается
вышедшим из Партнерства, утрачивает права и перестает нести обязанности
члена Партнерства.
8.6. Лицо, вышедшее из Партнерства в порядке, предусмотренном п.8.5.
настоящего Устава, не вправе требовать получения части имущества
Партнерства или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и
целевые взносы, внесенные соответствующим членом Партнерства в случае его
выхода из Партнерства возврату не подлежат.

9. Управление партнерством

9.1. Высшим органом управления Партнерством является Общее собрание
членов Партнерства, основной функцией которого является обеспечение
соблюдения Партнерством целей, установленных в разделе 3 настоящего
Устава. (Примечание дачное некоммерческое партнерство вправе проводить
общее собрание своих членов в
форме собрания уполномоченных. В таких случаях в уставе необходимо
установить количество уполномоченных и порядок их избрания).
9.2. Общее собрание избирает из числа членов Партнерства
Председателя Общего собрания сроком на ______.
9.3. К исключительной компетенции Общего собрания Партнерства
относится:
- внесение изменений в настоящий Устав, дополнений к Уставу или
утверждение Устава Партнерства в новой редакции;
- прием в члены Партнерства и исключение из него;
- определение количественного состава Правления Партнерства,
избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;
- избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его
полномочий; (Примечание. Уставом партнерства избрание председателя
правления и досрочное прекращение его полномочий может быть отнесено к
компетенции, например, самого правления. Если этого не сделано, то
действует общее правило, согласно которому данные вопросы решаются
исключительном на общем собрании членов партнерства).
- избрание членов Ревизионной комиссии Партнерства и досрочное
прекращение их полномочий;
- принятие решений об организации представительств, фонда взаимного
кредитования, фонда проката Партнерства, о вступлении Партнерства в
ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных
некоммерческих объединений, участии в других организациях в соответствии
с законодательством;
- утверждение внутренних документов Партнерства, в том числе об
Общем собрании членов Партнерства (Собрании уполномоченных); о Правлении
Партнерства; о Ревизионной комиссии и других;
- принятие решений о реорганизации или о ликвидации Партнерства,
назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и
окончательного ликвидационных балансов;
- принятие решений о формировании и об использовании имущества
Партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также
установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
- установление размера пени за несвоевременную уплату взносов,
изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Партнерства;
- утверждение финансового плана, годового отчета и годового
бухгалтерского баланса (или приходно-расходной сметы) и принятие других
решений, связанных с утверждением и реализацией указанных документов;
- рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, его
Председателя, членов Ревизионной комиссии;
- утверждение отчетов Правления, его Председателя, Ревизионной
комиссии;
- поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии, и членов такого объединения.
Помимо вопросов, отнесенных к его исключительной компетенции, Общее
собрание членов Партнерства решает и другие вопросы, предусмотренные
законодательством и настоящим Уставом.
Общее собрание членов Партнерства вправе также принять к своему
рассмотрению и решить любой вопрос, относящийся к деятельности
Партнерства.
9.4. Общее собрание членов Партнерства правомочно, если на собрании
присутствует более половины его членов.
Решения Общего собрания членов Партнерства принимаются простым
большинством голосов членов Партнерства, присутствующих на собрании.
Решения Общего собрания членов Партнерства по вопросам его исключительной
компетенции, принимаются квалифицированным большинством не менее чем в
2/3 голосов от общего числа членов Партнерства.
9.5. Очередное (ежегодное) Общее собрание членов Партнерства
созывается не позднее ______________ по окончании финансового года. Общие
собрания, организуемые в промежутках между ежегодными собраниями,
являются внеочередными.
9.6. Внеочередные Общие собрания членов Партнерства созываются по
мере необходимости, а также по инициативе Председателя Правления
Партнерства, любых десяти членов Партнерства или любого члена Ревизионной
комиссии в течение ______________ со дня уведомления Председателя
Правления Партнерства. Днем уведомления считается день получения
письменного заявления с требованием о созыве внеочередного Общего
собрания Председателем.
Ежегодное и внеочередное Общее собрание членов Партнерства
созываются Правлением Партнерства путем оповещения всех членов
Партнерства не позднее чем за 15 дней до даты проведения собрания.
Оповещение членов Партнерства производится путем ____________________
________________________________________________.
Председатель и члены Правления Партнерства формируют повестку дня
Общего собрания. В случае, если собрание проводится по инициативе членов
Партнерства или члена Ревизионной комиссии, все вопросы, предложенные
инициаторами собрания, в обязательном порядке включаются в повестку дня
предстоящего Общего собрания членов Партнерства.
Члены Партнерства могут вносить вопросы для рассмотрения в повестку
дня, передавая их в письменной форме Председателю Правления Партнерства.
Не позднее, чем за 5 календарных дней до даты проведения Общего собрания
повестка дня должна быть окончательно сформирована. Предложения к
повестке дня собрания, поступившие позже, в повестку дня не включаются.
9.7. Порядок созыва и деятельности Общего собрания членов
Партнерства определяется настоящим Уставом и Положением об общем собрании
членов Партнерства.
9.8. Решения Общего собрания членов Партнерства обязательны для
исполнения всеми членами Партнерства, Председателем и членами Правления,
а также работниками, заключившими с Партнерством трудовые договоры
(контракты).
9.9. Для осуществления текущего руководства деятельностью
Партнерства, исполнения решений Общего собрания членов Партнерства в
Партнерстве создается коллегиальный исполнительный орган - Правление
Партнерства.
Правление Партнерства подотчетно Общему собранию членов Партнерства.
9.10. Председатель и члены Правления Партнерства избираются из числа
членов Партнерства на срок два года Общим собранием членов Партнерства.
Форма голосования определяется Общим собранием.
Численный состав членов Правления Партнерства определяется Общим
собранием членов Партнерства.
Заместитель Председателя Правления избирается на заседании Правления
из числа его членов большинством голосов членов Правления.
Вопрос о досрочном переизбрании Председателя и членов Правления
может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов
Партнерства.
9.11. Заседания Правления Партнерства созываются Председателем
Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере
необходимости.
Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее
чем две трети его членов.
Решения Правления принимаются открытым голосованием простым
большинством голосов присутствующих членов Правления.
Решения Правления Партнерства обязательны для исполнения всеми
членами Партнерства и работниками, заключившими с Партнерством трудовые
договоры (контракты).
9.12. К компетенции Правления Партнерства относится решение всех
вопросов, которые не отнесены настоящим Уставом к исключительной
компетенции Общего собрания членов Партнерства и Ревизионной комиссии, в
том числе:
- организация созыва и проведения очередных и внеочередных Общих
собраний членов Партнерства;
- утверждение штатного расписания и служебных обязанностей персонала
Партнерства;
- избрание заместителя Председателя Правления и его досрочное
освобождение от должности;
- практическое выполнение решений Общего собрания членов
Партнерства;
- оперативное руководство текущей деятельностью Партнерства;
- составление бухгалтерской, кадровой и иной документации, проекта
финансового плана Партнерства, представление их в установленных случаях
на утверждение Общего собрания членов Партнерства;
- распоряжение материальными и нематериальными активами Партнерства
в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
- организационно-техническое обеспечение деятельности Общего
собрания членов Партнерства;
- организация учета и отчетности Партнерства, подготовка годового
отчета и бухгалтерского баланса и представление их на утверждение Общего
собрания членов Партнерства;
- организация охраны имущества Партнерства и имущества его членов;
- организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений,
сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
- обеспечение делопроизводства Партнерства и содержание его архива;
- прием на работу в Партнерство лиц по трудовым договорам, их
увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета
работников;
- обеспечение сбора вступительных, членских и целевых взносов и
контроль за своевременным их внесением;
- обращение в суд от имени Партнерства с заявлениями о
принудительном взыскании неуплаченных членских взносов и штрафных
санкций, а также в других случаях для защиты прав и интересов
Партнерства;
- совершение от имени Партнерства сделок;
- обеспечение соблюдения Партнерством требований законодательства и
настоящего Устава;
- рассмотрение предложений и заявлений членов Партнерства в пределах
своих полномочий;
- осуществление других полномочий, необходимых для достижения целей
Партнерства и обеспечения его нормальной работы, не отнесенных настоящим
Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства и
к компетенции Ревизионной комиссии. (Примечание. В случае, если устав
допускает возможность реализации правлением и других полномочий, помимо
перечисленных в Уставе, целесообразно установить указанные дополнительные
полномочия в одном из внутренних документов (положений, регламентов)
партнерства, в данном случае - в положении о правлении партнерства. Во
избежание конфликтов и противоречий в деятельности общего собрания членов
партнерства и его правления желательно стремиться к тому, чтобы перечень
полномочий правления был исчерпывающим, "закрытым", т.е. не допускал
возможности реализации правлением иных, помимо указанных в нем,
правомочий. Однако, поскольку деятельность коллегиального исполнительного
органа любого юридического лица чрезвычайно многогранна, и в ней нередко
возникают непредвиденные ситуации, требующие оперативного реагирования,
изложить компетенцию соответствующего органа в исчерпывающем перечне
удается далеко не всегда. Тем более это невозможно в примерном образце
устава).
Правление Партнерства в соответствии с законодательством Российской
Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые
для достижения целей деятельности Партнерства, за исключением решений,
которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Уставом к компетенции
Общего собрания членов Партнерства.
Решения Правления Партнерства обязательны к исполнению членами
Партнерства, Председателем Правления Партнерства, лицами, состоящими с
Партнерством в трудовых отношениях.
9.13. Председатель Правления Партнерства действует без доверенности
от имени Партнерства, в том числе:
- председательствует на заседаниях Правления;
- имеет право первой подписи под финансовыми документами,
подписывает другие документы, в том числе гражданско-правовые и трудовые
договоры от имени Партнерства и протоколы заседаний Правления;
- на основании решений Общего Собрания совершает сделки и открывает в
банках счета Партнерства, совершает операции с ценными бумагами;
- выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
- обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания
членов Правления внутренних документов Партнерства, положения об оплате
труда работников, заключивших трудовые договоры (контракты) с
Партнерством;
- осуществляет представительство от имени Партнерства в органах
государственной власти, органах местного самоуправления, в любых
организациях, а также в отношениях с гражданами;
- рассматривает заявления и предложения членов Партнерства.
Председатель Правления Партнерства в соответствии с настоящим
Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной
деятельности Партнерства обязанности, за исключением обязанностей,
закрепленных настоящим Уставом за другими органами Партнерства.
9.14. Председатель Правления имеет право передавать часть своих
полномочий своему заместителю.
В случае невозможности исполнения Председателем Правления своих
обязанностей его функции временно, до избрания нового Председателя
Правления, переходят к его заместителю.
9.15. Председатель Правления подотчетен Общему собранию членов
Партнерства и несет ответственность перед Партнерством за результаты и
законность деятельности Правления Партнерства.
9.16. Председатель Правления Партнерства не вправе единолично
принимать решения, обязательные для членов Партнерства.
Председатель Правления Партнерства вправе давать обязательные для
исполнения указания только лицам, состоящим с Партнерством в трудовых
отношениях.
9.17. Порядок работы Правления и Председателя Правления Партнерства
определяется Положением о Правлении Партнерства.
9.18. Председатель Правления Партнерства и члены Правления
Партнерства при осуществлении своих прав и исполнении установленных
обязанностей должны действовать в интересах Партнерства, осуществлять
свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Председатель Правления Партнерства и члены Правления Партнерства
несут ответственность перед Партнерством за убытки, причиненные
Партнерству их действиями (бездействием). При этом не несут
ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое
повлекло за собой причинение Партнерству убытков, или не принимавшие
участия в голосовании.
Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых
злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Партнерству могут быть
привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной
ответственности в соответствии с законодательством.

10. Контроль за деятельностью партнерства

10.1. Контроль за финансовой деятельностью Партнерства осуществляет
Ревизионная комиссия, избранная из числа членов Партнерства Общим
собранием членов Партнерства в составе трех человек. В состав Ревизионной
комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления
Партнерства, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры
(их супруги).
Ревизионная комиссия подотчетна только Общему собранию членов
Партнерства. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены
досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов
Партнерства.
Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются
Положением о Ревизионной комиссии, утвержденным Общим собранием членов
Партнерства.
10.2. Ревизионная комиссия избирается сроком на 2 года. Заседания
Ревизионной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного
раза в год.
10.3. Руководство Ревизионной комиссией осуществляет ее
Председатель, избираемый на заседании Ревизионной комиссии.
10.4. Ревизионная комиссия:
- проверяет выполнение Правлением Партнерства и Председателем
Правления решений Общего собрания членов Партнерства, законность
гражданско-правовых сделок, совершенных Правлением и его Председателем, а
также выполнение органами Партнерства требований настоящего Устава и
нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Партнерства,
состояние его имущества;
- осуществляет ревизии финансово-хозяйственной деятельности
Партнерства не реже чем один раз в год, а также по инициативе любого
члена Ревизионной комиссии, решению Общего собрания членов Партнерства
либо по требованию одной пятой общего числа членов Партнерства или любого
члена его Правления;
- отчитывается о результатах ревизии перед Общим собранием членов
Партнерства с представлением рекомендаций об устранении выявленных
нарушений;
- докладывает Общему собранию членов Партнерства обо всех выявленных
нарушениях в деятельности органов управления Партнерства;
- осуществляет контроль за своевременным рассмотрением Правлением
Партнерства и председателем Правления заявлений членов Партнерства;
- осуществляет другие полномочия в соответствии с Положением о
Ревизионной комиссии Партнерства и решениями Общего собрания членов
Партнерства.
10.5. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности Партнерства
проводится не реже одного раза в год.
По результатам ревизии при создании угрозы интересам Партнерства и
его членам либо при выявлении злоупотреблений членов или Председателя
Правления Партнерства Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий
вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Партнерства.
10.6. Члены Ревизионной комиссии несут ответственность за
ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и
Положением о Ревизионной комиссии Партнерства.

11. Бухгалтерский учет,
отчетность, делопроизводство

11.1. Партнерство ведет бухгалтерский учет, предоставляет
бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
Партнерство предоставляет информацию о своей деятельности органам
государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам
в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим
Уставом.
11.2. Размеры и структура доходов Партнерства, а также сведения о
размерах и составе имущества Партнерства, его расходах, численности и
составе работников, об оплате их труда, об использовании безвозмездного
труда граждан в деятельности Партнерства не могут быть предметом
коммерческой тайны.
11.3. Протоколы Общего собрания членов Партнерства подписывают
Председатель и секретарь собрания; данные протоколы заверяются печатью
Партнерства и хранятся в его делах постоянно.
11.4. Протоколы заседаний Правления Партнерства подписывает
Председатель Правления или заместитель Председателя Правления.
Протоколы заседаний Ревизионной комиссии Партнерства подписывает
Председатель Ревизионной комиссии.
Протоколы заседаний Правления и Ревизионной комиссии Партнерства
заверяются печатью Партнерства и хранятся в его делах постоянно.
11.5. Копии протоколов Общего собрания членов Партнерства, заседаний
Правления и Ревизионной комиссии Партнерства, заверенные выписки из
данных протоколов представляются для ознакомления членам Партнерства по
их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории
которого находится Партнерство, органам государственной власти
____________________________ (соответствующего субъекта Российской
Федерации), судам и правоохранительным органам, а также заинтересованным
организациям на основании письменных запросов.
Копии протоколов Общего собрания членов Партнерства, заседаний
Правления и Ревизионной комиссии Партнерства, заверенные выписки из
данных протоколов представляются в пользование любому члену Партнерства
по его требованию за плату, размер которой не должен превышать затрат на
изготовление соответствующих документов.

12. Порядок реорганизации и ликвидации партнерства

12.1. Реорганизация Партнерства (слияние, присоединение, разделение,
выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в
соответствии с решением Общего собрания его членов на основании
Гражданского кодекса Российской Федерации и федеральных законов.
При реорганизации Партнерства вносятся соответствующие изменения в
настоящий Устав или принимается новый устав.
12.2. При реорганизации Партнерства права и обязанности его членов
переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или
разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о
правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Партнерства перед
его кредиторами и должниками.
Передаточный акт или разделительный баланс Партнерства утверждается
Общим собранием членов Партнерства и представляется вместе с
учредительными документами для государственной регистрации вновь
возникших юридических лиц или для внесения изменений в устав Партнерства.
12.3. Члены реорганизованного Партнерства становятся членами вновь
создаваемых некоммерческих организаций.
12.4. Если разделительный баланс Партнерства не дает возможности
определить его правопреемника, то вновь возникшие юридические лица несут
солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо
реорганизуемого Партнерства перед его кредиторами.
12.5. Партнерство считается реорганизованным с момента
государственной регистрации вновь создаваемой некоммерческой организации,
за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.
12.6. При реорганизации Партнерства в форме присоединения к нему
другой некоммерческой организации первое считается реорганизованным с
момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о
прекращении деятельности присоединенной организации.
12.7. Ликвидация Партнерства осуществляется по основаниям и в
порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации,
федеральными законами и настоящим Уставом.
При ликвидации Партнерства как юридического лица сохраняются права
его бывших членов на находящиеся в их собственности земельные участки и
другое недвижимое имущество.
12.8. Общее собрание членов Партнерства либо принявший решение о его
ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим
государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и
определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации
порядок и сроки ликвидации Партнерства.
С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят
полномочия по управлению делами ликвидируемого Партнерства.
Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Партнерства выступает его
полномочным представителем в органах государственной власти, органах
местного самоуправления и суде.
12.9. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых
публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц,
публикацию о ликвидации Партнерства, порядке и сроке предъявления
требований его кредиторов. Срок предъявления требований кредиторов не
может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о
ликвидации Партнерства.
12.10. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению
кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в
письменной форме кредиторов о ликвидации Партнерства.
По окончании срока предъявления требований кредиторов ликвидационная
комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит
сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования
ликвидируемого Партнерства, перечне предъявленных кредиторами требований
и результатах их рассмотрения.
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием
членов Партнерства либо принявшим решение о его ликвидации органом по
согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию
юридических лиц.
12.11. После принятия решения о ликвидации Партнерства его члены
обязаны полностью погасить задолженность по взносам в размерах и в сроки,
которые установлены Общим собранием членов Партнерства.
12.12. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Партнерства
производится ликвидационной комиссией в порядке очередности,
установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии
с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.
12.13. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная
комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает Общее
собрание членов Партнерства либо принявший решение о ликвидации
Партнерства орган по согласованию с органом, осуществляющим
государственную регистрацию юридических лиц.
12.14. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов
имущество Партнерства подлежит распределению между его членами в
соответствии с их имущественным взносом, размер которого не превышает
размера внесенных каждым членом Партнерства вступительного, членских и
целевых взносов за весь период деятельности Партнерства.
Имущество Партнерства, стоимость которого превышает размер
имущественных взносов его членов, направляется на цели, указанные в
п.3.1. настоящего Устава.
12.15. Ликвидация Партнерства считается завершенной, а Партнерство -
прекратившим существование после внесения об этом записи в единый
государственный реестр юридических лиц.
12.16. Документы и бухгалтерская отчетность Партнерства после его
ликвидации передаются на хранение в государственный архив, который обязан
в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными
материалами бывших членов Партнерства, его кредиторов и наемных
работников, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и
справки.

Подписи учредителей:
_____________________________________________